4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 101 m²
01156 Dresden (Gompitz)

7,14 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

vermietet

2 Stellplätze

4-Zimmer-Investment in Dresdner Höhenlage

großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung
Hochparterre
1993 neu errichtet
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Wohnräume mit Laminatboden
- Küche, Bäder und Abstellraum mit hochwertigen Bodenfliesen
- Deckenspotlights in beiden Bädern
- Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- 2 Stellplätze
- Fahrstuhl

An das Wohnhaus anschließend befindet sich eine gepflegte Grünanlage sowie ein Wäschetrockenplatz zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter.
Derzeit ist die Wohnung fest vermietet.
Der Mietzins beträgt 747,48 EUR pro Monat (8.969,76 EUR p.a.).

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Dresden mit verkehrsgünstiger Anbindung zum Dresdner Zentrum und zur Autobahn A17 sowie allen infrastrukturellen Vorzügen einer Großstadt. Die Wohnanlage selbst ist über eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße zu erreichen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und zeichnet sich insbesondere durch Ihre Ausstattung aus. Aktuelle ist die Wohnung vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.969,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.969,76 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

01156 Dresden (Gompitz)

Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.

Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.

Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.

Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.

Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.

Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17.