3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 60 m²
18586 Sellin

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Exklusive, beliebte Lage
+ Nur ca. 5 Min. Fußweg vom Strand
+ Ca. 25 Min. Fahrt nach Bergen
+ Eigennutzung oder Vermietung
+ Erstwohnsitz oder Ferienwohnung
+ Süd-Ost-Balkon in Richtung Meer
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslicht-Bad mit Duschkabine
+ Personenaufzug im Gebäude
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Voll möbliert

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1924833?accessKey=5fb6 +++

Nur etwa 5 Minuten Fußmarsch von der Selliner Seebrücke entfernt steht hier eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der einzigartigen Lage überzeugt die Immobilie mit ihrem gepflegten Zustand, einer modernen Einbauküche und einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Ostsee am Wohnzimmer. Ein Freistellplatz für Ihren Pkw rundet den attraktiven Auftritt der bereits voll möblierten Immobilie ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines stilvollen, im Jahr 1906 erbauten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in insgesamt 3 Zimmern rund 61 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Zudem kann die Immobilie sowohl zur Eigennutzung und zur Vermietung, aber auch als Zweitwohnsitz oder zur Ferienwohnungs-Vermietung genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt hier ca. 165 €, rund 61 € werden zuzüglich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf den Süd-Ost-Balkon, 2 separate Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine sowie eine kleine Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Ein gebäudeeigener Personenaufzug, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Pkw-Freistellplatz runden das umfangreiche Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.

Objektnr: 1024719

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 60,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

18586 Sellin

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sellin, dem zweitgrößten Ostseebad auf der Insel Rügen. Nur etwa 5 Gehminuten vom Badestrand entfernt wohnen Sie hier in bester Lage und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur und der exklusiven Lage an der Seebrücke.

Ob Meer, Wiese oder Wald - hier sind Sie von der Natur umgeben: Nicht nur die Nähe zu den Stränden der Ostsee ist ein Pluspunkt, genauso schnell gelangen Sie in das Biosphärenreservat Südost-Rügen, in die angrenzenden Naturschutzgebiete und zum Selliner See. Rund 1,5 km entfernt ist ein Supermarkt ansässig und gewährt eine ideale Nahversorgung. Weitere Geschäfte sowie Dienstleister und gastronomische Angebot können ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Rund 2 km entfernt befindet sich der Bahnhof Sellin(Rügen) Ost. Hier verkehren mehrere Buslinien sowie Züge bis Putbus und Göhren(Rügen). An das Straßenverkehrsnetz bindet unweit die B196 an. Binz erreichen Sie mit dem Pkw in weniger als 15 und Stralsund in etwa 45 Minuten.