2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 75 m²
85309 Pörnbach, Lindenstraße 6a

frei ab Ende 2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschos (2. Obergeschoss).
Der vorhandene Balkon hat eine Grundfläche von ca. 6,83 m² und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 22. Juli 2020, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Der Baubeginn ist für Herbst 2020 vorgesehen, die Fertigstellung wird Ende 2021 erfolgen.

Auf diesem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Aufzug
- Balkon mit ca. 6,83 m² Grundfläche mit Ausrichtung nach Westen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche + Badewanne
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Bad mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage und/oder Außenstellplatz auf Wunsch

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lindenstraße 6a
85309 Pörnbach

Ruhige Lage in einem gewachsenen Gebiet in der Lindenstraße 6a in Pörnbach.

In Pörnbach vorhanden ist eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Paffenhofen und Ingolstadt sind über eine entsprechende Buslinie zu erreichen.