2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 60 m²
73734 Esslingen am Neckar (Zollberg)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

2-Zimmer-Eigentumswohnung

Am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren umfangreiche Arbeiten (z. B. Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz, Fenster, Türen, Garagentore) durchgeführt.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- helle und große Wohnräume (jeweils ca. 20 m² groß),
- geräumiger Südbalkon mit herrlicher Sicht ins Grüne,
- Tageslichtbad,
- neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden,
- neue Gas-Etagenheizung,
- großer Abstellraum im UG,
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz und Zähler,
- kompletter Hausmeisterservice - also keine Kehrwoche und
Winterdienst.

Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist eine große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum.

Verteilt auf ca. 60 m² und 2 Zimmer befindet sich die angebotene Eigentumswohnung in einem Mehfamilienhaus, das durch umfassende energetische Modernsierungen in den Jahren 2013/ 2014 in einem neuen Glanz versetzt wurde.

Vor allem die gute Lage sollte die Wohnung allzeit gut vermietbar machen: eine ruhige Wohngegend umgeben von vielen grünen Feldern und Wiesen und gleichzeitig trotzdem mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Südbalkon mit Blick auf den großen, gemeinschaftlichen Garten.

Die Wohnung ist seit 1991 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet, deshalb eignet sie sich, neben der Eigennutzung, auch in Zeiten volatiler Märkte und niedriger Zinsen ideal als Kapitalanlage. Eine nachhaltige Vermietbarkeit sollte an diesem Standort gewährleistet sein.

Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen an und zögern Sie nicht, uns vor allem bei Fragen anzusprechen.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 5.20

73734 Esslingen am Neckar (Zollberg)

Die Eigentumswohnung befindet sich auf dem Zollberg in begehrter Lage von Esslingen am Neckar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelläden, Einkaufscenter (Das ES) etc. liegen nur unweit entfernt.

Ebenso das Esslinger Zentrum (mit dem Auto oder dem Bus gut angeschlossen), welches sich besonders durch seinen historischen Stadtkern und die wunderschöne Altstadt auszeichnet.

Schnelle Verkehrsanbindungen über die nahegelegene Bundesstraße 10 an das Umland. Der Bahnhof verfügt neben zahlreichen Buslinien auch über einen S-Bahnanschluss an die S1 Richtung Stuttgart, Herrenberg und Kirchheim unter Teck.

Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben. Mit den zahlreichen Angeboten, dem Charme der Stadt und einer nahezu perfekten Infrastruktur auch ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.