Haus zum Verkauf €149.800
04347 Leipzig - Nordost

Objektbeschreibung:
Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem schönen sanierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Schönefeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Mariannenpark. Die Wohnung verfügt über drei geräumige und helle Zimmer, eine große Küche mit Platz für eine Sitzecke sowie über ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der begehbare ausgebaute Spitzboden. Dieser ist sehr geräumig, zählt nicht zur Wohnfläche, ist aber sehr gut nutzbar (Hobbyraum, Arbeitsbereich, Abstellfläche etc.). Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung:
- 3 geräumige Zimmer mit Laminatboden

- große Küche (gefliest)

- Tageslichtbad mit Wanne

- geräumiger Flur mit Laminatboden

- begehbarer Spitzboden mit Laminatboden

- Kellerraum im gepflegten Keller

- grüner Hinterhof

- Fahrradraum, durch den ehemaligen Dienstboteneingang auch direkt von der Straße aus zu begehen

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

Vermietbare Fläche: ca. 70,58 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil Schönefeld. Dieser Stadtteil ist geprägt von schönen Gründerzeithäusern, Villen, Blocksiedlungen und Kleingärten. Die Nähe zum Zentrum und die gute Infrastruktur sprechen für die Lage dieses Objektes. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Tram-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen der Abtnaundorfer sowie der Mariannenpark mit dem Schloss Schönefeld bereit.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: PH12_3RW_SP_DG_2020_ANL-72413012669