2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
Von-Sauer-Straße 42, 22761 Altona - Hamburg Bahrenfeld

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!

Wir bieten Ihnen exklusiv die letzte Wohnung inklusive Mieter direkt vom Bauträger ohne Courtage an!

Das MFH umfasst 26 hochwertige Eigentumswohnungen zwischen ca. 46,30 m2 bis 135,70 m2 sowie 17 Tiefgaragenstellplätze.

Alle Wohnungen beinhalten eine hochwertige Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das MFH entspricht dem „Effizienshaus-70-Standart(nach EnEV. 2014).

Ihre Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: EUR 965,00
Stellplatz: EUR 100,00 (kann mit dazu erworben werden/eigenes Grundbuch)
Nebenkosten: EUR 205,00
Hausgeld: EUR 250,00

Eine Brutto- Nettorenditenberechnung kann Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung
Die Wohnnutzfläche beträgt 64,3 m2

Dreifach verglaste Schallschutzfenster – bodentief
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Fließen und Bodenbeläge
Fensterbänke aus gebackenem Marmor im Innenbereich
Neue hochwertige Einbauküche der Marke Burger mit AEG Herd und Kochfeld
Design-Duscharmatur mit Wechselthermostat
Handwaschbecken aus Kristallporzellan
Mosaik-Steinchen geflieste Dusche barrierefrei begehbar

Das im Bezirk Altona liegende Objekt befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Hamburger Westen. Durch seine optimale Verkehrsanbindung und umliegende Parkanlagen, finden Sie sich in einer familienfreundlichen Atmosphäre wieder.

Hamburg Bahrenfeld, bietet seinen Bewohnern jede Menge Möglichkeiten um sich mit den alltäglichen Dingen des Lebens zu versorgen. In der direkten Umgebung befinden sich REWE und Lidl sowie der „Otto von Bahrenpark“. Weitere Geschäfte wie Edeka, die Haspa sowie ein Baumarkt und eine große Auswahl an Ärzten aus sämtlichen Fachbereichen runden den Bedarf ab.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, Buslinie 3 oder S-Bahn S1 Richtung Hbf. oder direkt zum Flughafen.
A7 Richtung Hannover-Bremen oder Flensburg-Kiel unter 2 Minuten.

Schulen und Kindertagesstätten:
Grundschule Groß Flottbek, Stadtteilschule Bahrenfeld Gymnasium Othmarschen KiTa Nesthäkchen Bahrenfeld und KiTa Medelssohn

Rufen Sie uns einfach unverbindlich an und/oder fordern Sie noch heute Ihr Exposé an!