3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Größe. Das Objekt wurde im Jahre 1983 erbaut und bietet einen soliden und gepflegten Zustand. Die Lage abseits der Hauptverkehrsstraße ist äußert idyllisch und sehr ruhig. Die zu verkaufende Einheit liegt im ersten Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 83 qm (inkl. Balkon und Terrasse). Die Wohnung wurde vom aktuellen Besitzer im Jahre 2010 erworben und umgehend umfangreich renoviert. Da die Räumlichkeiten lediglich als Zweitwohnsitz gedient haben, ist der Zustand noch immer einwandfrei. Die Flächenverteilung der einzelnen Räume ist ideal. Groß und Klein werden sich nicht nur in den eigenen Zimmern sondern auch in den familiären Räumen sehr wohlfühlen. Sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite gelangt man an die herrliche Höhenluft des Schwarzwaldes, die nicht nur im Sommer zu überzeugen weiß. Auf der Südseite, angrenzend am Wohnzimmer, befindet sich ein großzügiger Balkon mit schöner Aussicht. Die nördlich gelegene Terrasse, die über die beiden Schlafzimmer zugänglich ist, verwöhnt mit einer großzügigen Sitzfläche, die umfassend saniert wurde und einen Blick ins Grüne bietet – hier hinter dem Haus herrscht absolute Ruhe. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Obwohl die Kacheln aus den 80er Jahren stammen, ist das Erscheinungsbild, auch aufgrund der bisher guten Pflege, sehr angenehm. Eine Einbauküche, die voll funktionstüchtig ist und viel Stauraum bietet, gehört zum Kaufpreis dazu. Darüber hinaus bleiben nahezu alle Möbel beim Verkauf in der Wohnung, sodass dem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Inventar ist hochwertig, sehr gepflegt und kostet keinen Aufpreis. Der Kellerraum im Erdgeschoss ermöglicht eine Abstellfläche für die nicht alltäglichen Dinge. Neben zwei PKW-Stellplätzen im Freien gehört auch eine Einzelgarage, die vor allem im Winter Pluspunkte sammelt, zum Angebot dazu. Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Raumaufteilung und der sehr ruhigen Lage.
Ausstattung:
- Baujahr: 1983 - Renovierung: 2010 - Wohnfläche: ca. 83 qm - Terrassenfläche: ca. 19 qm - großzügiger Balkon - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche - inkl. EBK - inkl. Teilmöblierung - inkl. 2 PKW Stellplätze - inkl. Einzelgarage - inkl. Kellerabteil - Hausmeister für innen und außen vorhanden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²
Lagebeschreibung:
Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet auch für den alltäglich Bedarf wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 45,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.06.2020
Gültig bis: 2030-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BS-2705
