Haus zum Verkauf €110.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich in dem ca. 1902 erbauten, denkmalgeschützten und sehr gepflegten Altbau mit Putz-Klinker-Fassade. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist aktuell an ein junges Paar vermietet.

Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, die ebenfalls gefliest ist. Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehören außerdem noch eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.

Ein sehr schöner begrünter Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung. Außerdem gibt es einen gesonderten Kellerzugang von außen, sodass der Keller und der Innenhof begangen werden können ohne dass man durch das Treppenhaus muss.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung:
- 2-Raum-Wohnung

- 52,21 qm

- separate Küche

- Abstellkammer

- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hausgeld: 180,00 €

Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

Vermietbare Fläche: ca. 52,21 m²

Lagebeschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung liegt in Connewitz, einem beliebten Stadteil im Leipziger Süden. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald ist Connewitz der waldreichste Ortsteil. Sowohl städtebaulich als auch wegen der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung ist Connewitz besonders vielfältig und lebendig.

Die besonders gute Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem aus durch die Nähe zum Cospudener und Markkleeberger See, zum beliebten Wildpark und somit zu Natur, Freizeitsport und Erholung. Gleichzeitig liegt es nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Es verfügt zudem über eine ausgeprägte Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants.

Durch die Bundesstraße B2 ist man ebenfalls schnell auf der Autobahn A38.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 327694-72413011911