1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

In unmittelbarer Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität befindet sich dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement mit ca. 21 m² Wohnfläche, welches sich im 1. OG einer großen Wohnanlage befindet und noch bis Ende Juli an einen Studenten vermietet ist. Das Appartement besteht aus einem Wohn- und Schlafraum sowie einer kleinen Küchenzeile und einem Duschbad und einen Balkon. Zum Appartement gehört ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Durch die direkte Nähe zur Universität sowie der Fachhochschule Mainz ist zudem für alle darauf angewiesenen eine optimale ÖNPV-Anbindung über die Linie 6 gewährleistet, die sämtliche Haltestellen wie u.a. auch den Hauptbahnhof ansteuert.
Der Boden ist im Wohnbereich mit Laminat im Bad mit Fliesen belegt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.

Ideal für Kapitalanleger oder als Wohnsitz für die eigenen Kinder in der Ausbildung.

Ausstattung:
- Duschbad
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Pantryküche
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.476,19 €

Käuferprovision: 6.000,00 € inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, den Südwestrundfunk für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz), ein großes Berufsschulzentrum sowie die Kindertagesstätte Alte Patrone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nicht zuletzt wegen seiner bahnhofsnahen Lage bietet der Stadteil Hartenberg-Münchfeld ein hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
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Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5668