4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 115 m²
45527 Hattingen / Holthausen

3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ ca. 25 m² großer Balkon
+ Große Fensterfronten
+ Moderne Einbauküche
+ Schöne Badezimmer
+ Hochwertige Einbauschränke
+ Fliesen bzw. Laminatböden
+ Einbruchsichere Fenster ca. 2 Jahre alt
+ Rollläden
+ Garagenstellplatz
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasser über Heizung
+ Hausgeld 412 € inkl. Heizung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Große Fensterfronten, klare Linien, großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien, moderne Einbauküche, großer Balkon: So kann man in wenigen Worten diese tolle Wohnung beschreiben!

Die attraktive ca. 115 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1980 fertiggestellt wurde, in ruhiger Lage von Hattingen Holthausen. Sie betreten Ihr neues Zuhause in eine großzügige Essdiele mit modernen Einbauschränken. Von der Diele gelangen Sie in die maßangefertigte Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten und in den offen gestalteten Wohnraum. Dieser besticht mit seiner großen Fensterfront. Von hier aus betreten Sie den 25 m² großen Balkon. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in einen Flur, welcher auch mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist. Von hier aus betreten Sie das Gäste-WC, das Bad mit Eckbadewanne sowie die drei Schlafräume. Die Schlafräume lassen sich durch eine praktische Schiebetüre von dem anderen Räumen trennen.

Die Fenster sind ca. 2 Jahre alt, aus doppelverglasten Sicherheitsglas (einbruchsicher ) und verfügen über Rollläden. Die Böden sind gefliest, die Schlafräume sind mit Laminat belegt. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller, ein Fahrradraum, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot optimal ab.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=299975

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

45527 Hattingen / Holthausen

Im südlichen Teil des Ruhrgebiets liegt die rund 56.000 Einwohner zählende Stadt Hattingen. Wer sowohl die Nähe zu Großstädten als auch zur Natur sucht, ist hier genau richtig! Hier erwarten Sie wunderbare Wander- und Radwege, die zur sportlichen Ernüchterung einladen. Das Freizeit- und Sportangebot ist sehr breit gefächert, zur Verfügung stehen Schwimmbäder, Boule-Anlagen, Skatepark, Skilift und vieles mehr. Die historische Altstadt mit einer Vielzahl von Geschäften sowie Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln, Flanieren und Entspannen ein. Innerorts gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie eine Gesamtschule. Der Gesundheitssektor ist mit einem Krankenhaus und vier Kliniken sehr gut ausgebaut. Auch die verkehrsgünstige Lage macht Hattingen zu einem attraktiven Wohnort. In der Nähe verläuft die Bundesautobahn A 43. Bochum liegt nur ca. 12 Kilometer entfernt, nach Essen sind es nur ca. 27 Kilometer. Die beiden Städte kann man auch bequem mit dem Bus erreichen. Außerdem sind die Ortsteile über ein dichtes Netz von Bussen miteinander verbunden.