4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.900 87 m²
65760 Eschborn
bisheriger Preis €375.000

Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % incl. der derzeit geltenden MwSt. in Höhe von 16% auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag kommt auf Basis des Exposès zustande.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 87qm große ETW mit einer Loggia.
Die ETW befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Eschborn.
Das Mehrgeschossige Objekt wurde immer Instandgehalten und hat kein Reparaturstau.
Die Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung Isoliert und Wärmedämmputz angebracht.
Alle Fenster bestehen aus weißen doppelverglasten Thermopen Kunststofffenster aus 2009 mit einem U-Wert von 1.1.
Über den Flur hat man Zugang zur Küche, G-WC, Wohnzimmer und einer Abstellkammer. Im Wohnzimmer befindet sich der Austritt zum Balkon/Loggia sowie von einer Glasschiebetür getrennten Flur in die Schlafräume und Badezimmer.
Zur ETW gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Kellerbereich sich zusätzlich ein Fahrradraum.

Die Immobilie kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verwendet werden, da die ETW von den Eigentümer zur Zeit selbst bewohnt wird und bei Verkauf wird diese freiräumt.
Das Hausgeld in Höhe von 362,00 € bezieht sich auf die gesamtkosten incl. der nicht umlegbaren NK die bei einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden können.

Die Oberböden in Küche, Diele und Wohnzimmer der angebotene ETW sind mit Steinfeinzeug ausgelegt. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sind hell und modern verfliest. Die Heizkörper wurden in 2013 von den Eigentümer ausgetauscht. Die ETW wurde von den Eigentümer immer Instand gehalten und gepflegt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
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65760 Eschborn

Eschborn mit ca. 21.000 Einwohner
liegt im Rhein Main Gebiet am östlichen Rand
des Main Taunus Kreises. Es ist mit den Frankfurter Stadtteilen Sossenheim und
Rödelheim benachbart und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Frankfurter
Innenstadt ist 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main 15 km entfernt.
Zu Eschborn gehört der Stadtteil Niederhöchstadt, der im Norden an Eschborn
angrenzt.
Eschborn grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach
(Taunus) (beide Hochtaunuskreis), im Osten und Süden an die kreisfreie Stadt
Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Schwalbach am Taunus (Main-Taunus Kreis).