Haus zum Verkauf €289.000 32389 m²
54636 Bickendorf

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Baujahr: 1927
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das gemütliche Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage in Bickendorf.
Das auf einem 1395qm großen Grundstück erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca 170qm die wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich, zentraler Flur
-Wohnzimmer 29.43 qm
-Schlafzimmer / Büro 17.7qm
-Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum 12.98qm
-Wintergarten mit Holzofen 29.43qm
-Bad

1.Obergeschoss
-Schlafzimmer 1 14.41 qm
-Schlafzimmer 2 13.82 qm
-Schlafzimmer 3 14.4 qm
-Schlafzimmer 4 13.33 qm
Dachgeschoss
Das großzügige Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von 73qm und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Keller
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume sowie Heizungsraum.

Die an das Wohnhaus angrenzende Scheune verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 qm. Die in 2005 erbaute Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Eine weitere Doppelgaragen befinden sich zur Rückseite des Objektes.

Das hinter dem Wohnhaus befindliche Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 100 qm die auf 7 separate Räume aufgeteilt ist.


Ausstattung:
-Massivbauweise
-Kellerdecke Stahlbeton
-Decke zum 1. OG in Holzbalkenbauweise
-Öl-Zentralheizung, Tank: 6000L
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Fenster teilweise Einfach- und Doppelverglasung

An das 1395qm große Grundstück grenzt eine Wiese/landwirtschaftliche Fläche von ca. 9000qm die ideal für Pferdehaltung geeignet ist.

Weitere Grundstücke/Ackerflächen (welche nicht direkt an das Objekt grenzen) mit einer Fläche von ca 25.000qm sind im Preis inbegriffen.

Das Objekt bietet verfügt über ein hohes Potential und viele Nutzungs- sowie Ausbaumöglichkeiten:
-Ausbau des Dachgeschosses
-Ausbau der angrenzenden Scheune
-Umnutzung als Mehrfamilienhaus
-Umnutzung der Nutzfläche als Gewerbefläche
-Tierhaltung


Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

54636 Bickendorf