4-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
95447 Bayern - Bayreuth

Wir suchen ab dem 01.11.2020 einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Birken.

KOSTEN:
Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 170 € (inkl. Gärtner, Winterdienst und Reinigungskraft für das Treppenhaus)
Warmmiete: 770 € (zzgl. Strom)
Kaution 1800€

DATEN:
Baujahr: 1964
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 4
frei ab: 01.11.2020

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine 79m² große Erdgeschoßwohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem separaten WC und einem Balkon mit Ostausrichtung.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während in der Küche und im WC PVC in Holzbodenoptik und im Bad Fliesen zu finden sind.
An allen Fenstern befinden sich sowohl Rollläden, als auch Fliegenschutzgitter.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit einem Heizenergiebedarf von 82 kWh/(m²-a) (Verbrauchswert) ohne Warmwasser. Warmwasser erhält man durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

LAGE:
Das Mehrparteienhaus zeichnet sich durch die grüne Umgebung aus, die sich vom Balkon wunderbar genießen lässt. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig 5 Minuten (Edeka) oder 10 Minuten (Rewe) entfernt.
Von der Wohnung aus ist man zu Fuß innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt, die Uni liegt circa 10 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es sowohl einen Krippe und einen Kindergarten, als auch eine Schule.
Der Bus fährt direkt vor der Haustür alle 20 Minuten in Richtung ZOH oder Uni.

PARKMÖGLICHKEITEN:
Es gibt ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus, bei Bedarf kann vom Vermieter auch eine Garage angemietet werden.


WICHTIGES:
Die Küche, die Ende 2017 eingebaut wurde, muss gegen eine Ablöse von 1100 € übernommen werden. Die Küche besteht aus drei Hängeschränken, zwei Unterschränken, einem Apothekerschrank mit zusätzlichem Stauraum für Töpfe etc., einem Cerankochfeld mit Backofen und einer elektrischen Dunstabzugshaube, einer 60er-Spülmaschine und einem Spülbecken mit neueingebauter Niederdruckarmatur (2019). Ein Kühlschrank und eine Waschmaschine sind nicht mit inbegriffen.

Haustiere sind nicht erlaubt. Der Vermieter wünscht sich solvente Mieter (ggf. mit Bürgschaft), gerne auch eine Familie.