Haus zum Verkauf €285.000 122 m²
28259 Bremen, Sodenmatt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen vom Bremer - Sodenmattviertel in Huchting. In der Nähe des Sodenmattsees und der beliebten Parkanlage mit der Bezirkssportanlage präsentiert sich dieses wunderschöne freistehende Haus mit dem Charme eines echten Altbaues. 1920 wurde das Haus gebaut und in den gesamten Jahren danach liebevoll gepflegt und immer wieder saniert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit schönem Treppengeländer und den originalen Türen und Zargen. Das Erdgeschoß hat drei schöne Zimmer, die mit einander verbunden sind. Die alten Fenster wurden durch neue, hochwertige Isolierverglasung ersetzt. Derzeit gibt es ein Gäste-Bad und Zimmer im Anbau im Erdgeschoß, sowie eine Küche und eine Waschküche. Im 1. OG befindet sich ein neues Bad mit Fenster, zwei Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Im Keller und im Anbau ist reichlich Abstellraum. Das ganze Haus wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig renoviert und wäre sofort bezugsfertig. Das Haus verfügt noch über sehr hohe Zimmerdecken. Da das Haus einen zweiten Außeneingang und eine zweite Diele hat, kann mit wenig Aufwand aus dem Anbau, der schon über ein Bad und ein Zimmer verfügt eine kleine Wohnung werden, mit etwas mehr Aufwand könnte sogar ein komplettes Doppelhaus daraus werden, wenn auch das vorhandene Dachgeschoß des Anbaus ausgebaut würde. Der Anbau hat schon zwei neue große Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung, eine Sicherheitstür und es sind die Stürze für zwei weitere Fenster vorhandene, so dass es keiner großen Umbauten bedarf, um aus den Räumen helle Wohnräume herzustellen. Entweder würde die Küche gemeinsam genutzt und als Verbindung dienen, oder im Anbau würde im Wohnraum eine offene Küche eingebaut. Insgesamt ist das Haus geprägt durch zeitgenössische Stilelemente, Schnitt, Türen, Treppenanlage und hohe Decken welche eine hohe Wohnqualität versprechen. Ein Garten, der viel Freiraum bietet und eine vielfältige Bepflanzung aufweist rundet das Angebot ab. Der Energieausweis wurde ausgestellt, bevor die Fenster isoliert wurden, so dass die Werte heute viel besser sein dürften.

- viel Platz im Garten - neue Laminatböden - neues Duschbad - 2. Wannenbad im EG - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - teilweise unterkellert - sehr gut erhaltene und frisch gestrichen Zargen und Türen aus dem Baujahr - frisch renoviert - Waschküche mit Gartenzugang - Gartenzimmer - große Ausbaureserve - 2. Außentür - PKW-Stellplatz

Das stilvolle Haus von 1920 präsentiert sich mit hohen Decken im Stadtteil Huchting in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Sodenmattsee. Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Der Stadtteil ist immer grüner geworden, die Anbindung ans Zentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW sehr gut und mit dem Roland Center hat man eines der großen Einkaufszentren von Bremen im Stadtteil. Viele Kleinbetriebe nutzen den guten Ruf dieses Stadtteils und lassen sich hier nieder. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Flughafen und gleichzeitig zur Innenstadt und zum niedersächsischen Umlandes. Dieses Haus hat eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer Seitenstraße, fußläufig zum Bus. Damit sind Flughafen, Bahnhof, Innenstadt und das Rolandcenter von hier aus perfekt zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es gibt mit dem See und dem Park eine sehr gute Naherholung und mit dem TuS Huchting 1904 eV ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten. Die Stadtteilfarm und ein Spielplatz befinden sich auch in der Nachbarschaft.