Haus zum Verkauf €139.900 260 m²
Am Kirchberg 5, 98666 Masserberg OT Schnett, Masserberg

PLATZ – ein extra Haus für Handwerk, Hobby, Gästevermietung u.ä. - SOLIDE SUBSTANZ – GEMÜTLICHKEIT – REIZVOLLE Umgebung - wenn Sie all das suchen oder brauchen können, dann sollten Sie hier genauer hinsehen. Eine Immobilie mit TOLLEN EXTRAS erwartet Sie. 1.Überblick: Das Anwesen setzt sich zusammen aus dem 3-etagigen Wohnhaus mit 2 Wohnetagen mit gesamt ca. 260m² Wohnfl., einer innenliegenden und einer separaten Garage, einem zusätzlichen großzügigen Gebäude für diverse Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 150m² Fläche, wovon ca.100m² bewohnbar wären, einem Gerätehäuschen, einer herrlichen Sitz-Terrasse mit Aussicht im oberen Gartenbereich, einer windgeschützten Terrasse direkt hinter dem Haus, einer zusätzlichen Zuwegung oberhalb des Gartens. Nun etwas genauer: Das Haupthaus wurde ursprünglich in typischer Fachwerkbauweise ab 1910 erbaut, in den 50ern aufgestockt. 1986 kam der massive Anbau hinzu, der nun einer 3-Generationen- Familie Platz bot. Das üppige Nebengebäude im Garten hinter dem Haus entstand als Handwerkerwerkstatt des Großvaters 1940. Stück für Stück wurde das Anwesen immer wieder in allen Bereichen dem aktuellen Komfort an gemütliches Wohnen und innovatives Arbeiten angepasst. Inzwischen ist es den Eigentümern-auch gesundheitsbedingt- viel zu groß geworden, weshalb sich die Chance für SIE als kreativen Nachfolger bietet. Will man in Schnett mit der für den Ort berühmten Aussicht wohnen, braucht man ein Anwesen mit etwas Hanglage. Hier hat man diese so praktisch umbaut, dass man eigentlich nur Vorteile daraus zieht: Man fährt bequem von der Anliegerstraße in die beiden Garagen ein. Das EG=UG beherbergt neben dem einladenden Eingangsbereich mit dem für den Winter unverzichtbaren Windfang auch eine herrliche Sommersitzecke vor dem Haus. Im Hausinneren findet man auf dieser UG-Ebene mit ca.100m² Fläche noch Folgendes vor: Links: - der echt geniale Gewölbekeller mit seinem einladenden Portal, der nur zu Lagerzwecken eigentlich viel zu schade ist, - geräumige Waschküche/HWR mit Platz für Kühltruhe u.a., - kleine Werkstatt mit Gartenausgang links, Rechts: - die genannte hausinnere Garage mit Durchgang in den o.g. Eingangsflur mit Treppe nach oben, aber auch hinten Zugang zum 2. Treppenhaus nach oben, - den Heizungsraum mit der ÖL-ZH, - den Öltankraum mit den 4x1500 l Tanks, - Treppenhaus nach oben, Kommen wir ins 1. OG mit 134m² Wohnfläche, welches aber in Richtung Garten wiederum megaideal ebenerdig liegt: Links im Haupthaus befinden sich: - ein heller schöner Flur/Treppenbereich, der in folgende Räume führt: - Die gemütliche Wohnküche mit gepflegter EBK in zeitlosem Stil. Ob die EBK bleiben soll oder kann, wird gemeinsam individuell entschieden. Für die 4-köpfige Familie ist hier genug Platz zum alltäglichen Essen. - Das Esszimmer liegt dann gleich hinter der Küche. Es ist eher länglich und daher prima für eine lange Essenstafel geeignet. Wer das nicht braucht, kann hier ebenso Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer einrichten. - Die beliebt-praktische Speisekammer zur Küche gibt es kühl gelegen trotzdem noch-gleich über den Flur. - 2 weitere – miteinander verbundene Wohn- oder Schlafräume gibt es gleich nebenan- jetzt kleines Wohnzimmer und hinten Schlafzimmer. - Vom Schlafzimmer aus gibt es noch einen kleinen Raum, der aktuell mit Waschgelegenheit ausgestattet ist, Rechts im Anbau dieser Etage: -trifft man auf das 2. Treppenhaus mit Flur. Man gelangt nach unten in das UG aber auch noch oben ins 2.OG. Außerdem befindet sich hier der Ausgang auf den geschützten Terrassenbereich mit Übergang zum Nebengebäude und in den Garten. Mega praktisch eben. - als Wohnräume gibt es das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und - das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dieses ist vollkommen funktionstüchtig aber eher als modernisierungsbedürftig einzustufen, zumindest im Vergleich zu den ganzen anderen aktuell renovierten Räumen.

Durch die 2 Treppenhäuser und die mehreren Zugänge, ist mit etwas Geschick auch eine Abgeschlossenheit machbar. Hier oben im 2.OG mit 108m² Wohnfl. warten neben dem ebenfalls sehr ansprechend gestalteten (Treppenhaus)-Flur, der Reihe nach folgende Räumlichkeiten auf die Bewohner: - ein Bad, - 4 unterschiedlich große Zimmer, was ideale Kinder-, Gäste- und Hobbyräume hergibt, - ein Abstellraum, - und als Highlight hinten quer im Altbaubereich ein sehr großer offener Wohn- und Küchenbereich. Dabei ist der Küchenbereich durchaus separat zu schließen. Der große einladende Wohnraum ist durch das geöffnete Fachwerk auch unterteilbar in Nutzbereiche. Von hier genießt man die absolut beste Aussicht. Um diesen Bereich wird sich jeder gern als Nutzer herandrängeln. Zu guter Letzt (im Wohnhaus) gibt es noch einen sehr üppigen Dachboden mit ca. 65m² Nutzfläche, der sauber u. gepflegt ist und bestens als Archiv genutzt werden kann. Derzeit erreicht man ihn nur per ausklappbarer Dachluke. Höhe und Raum würde weitere Ausbaureserve hergeben, aber solche Großfamilien gibt es gar nicht mehr, die das noch zusätzlich bräuchten, denn wir sind mit unserem Platzangebot auf dem Anwesen JA NOCH LAAANGE NICHT AM ENDE: Jetzt gehen wir eine Etage runter und hinten hinaus in den herrlich sonnigen Garten. Dort schließt sich an die windgeschützte Terrasse, zugänglich über eine Treppe das Nebengebäude an. Es ist ja von außen schon ganz adrett für mehr als ein lapidares Abstell- der Werkstattgebäude zurecht gemacht. Drinnen werden Sie aus dem Staunen nicht ehr herauskommen, weil: - der Vorraum ist ja noch die typische große Werkstatt mit Lager- und Abstellfunktion. - Dann rechts betritt mn aber plötzliche einen lichtdurchfluteten riesigen und auch recht hohen Raum, der einem kreativen Menschen sofort diverse Nutzungsideen in den Kopf katapultiert. Aktuell ist der Raum als megatolle Familienfeierlokation mit Küchenbereich etc. ausgestattet, was bei einer Nutzung des Anwesens durch eine Großfamilie ja auch sehr sinnvoll ist. - Hinten im Eck ist sogar schon alles baulich vorbereitet, um noch sanitäre Anlagen ins Objekt zu integrieren. - Aber das war`s noch nicht, denn das Gebäude hat auch noch einordetliches DG, welches man über eine normale Treppe erreicht. Hier oben wartet die absolute Chillingarea auf Sie. Hier findet ein ganzer Club/Verein Platz für was auch immer. Es gibt bereits Sitz- und Schlafgelegenheiten. Fakt ist, dass dieses Nebengebäude der Dreh- und Angelpunkt für alle Kreativen und - oder Selbstständigen unter Ihnen ist. Egal ob Sie hier eine Kreativwerkstatt für sich oder zum Anbieten von Kursen einrichten, oder schon lange einfach auf Platz für Ihren kleinen Gewerbebetrieb warten oder einfach die touristische Schiene aufgreifen und hier ein Ferien-/Gästehaus daraus machen. Egal. Nur um die meiste Zeit des Jahres ungenutzt rumzustehen, ist es irgendwie zu schade. Zu bedenken ist nur, dass auf Grund der Lage hinter dem Wohnhaus und den schmalen Zugängen über den Garten, ein häufiger An- und Abtransport von schweren oder sperrigem Materialien oder Gegenständen eher unpraktisch wäre. Im Übrigen stehen Ihnen im weiteren Garten solch angenehme Dinge wie Sonnenterrasse mit Aussicht, Geräteschuppen, Komposthaufen usw. zur Verfügung. Alles wunderbar solide angelegt und sehr schön gepflegt. Wer es kennenlernt, wir verstehen, dass man das nicht alles bis ins hohe Alter zu 2. oder allein bewältigen kann. Nicht zu unterschätzen ist auch die praktische Situation, dass man an den Garten auch nochmal von oben her über einen kleinen, zugegrünten, aber immerhin öffentlichen Weg herankommt. Das kann sich für manche Nutzung als relevant erweisen. Also lassen Sie Ihre Ideen sprühen und wägen ab, ob das Anwesen Ihr persönlicher Volltreffen sein könnte. Jeder der das Nebengebäude intensiv, gewinnbringend und sinnvoll nutzen kann, für den ist das Gesamtpaket ein Schnäppchen.

Schnett schmiegt sich mit eigenen 700 m üNN an den Südhang des 780 m hohen Simmersberg, von dessen Gipfel, aber auch von vielen Häusern im Ort, man weite Fernblicke ins Thüringische und Fränkische genießen kann. Der Ort wurde um 1400 erstmals urkundlich erwähnt. Der Name stammt von „schneiden/rohden“. Eine Kapelle am Ort wurde bereits bei der Ersterwähnung genannt und 1622 durch den Kirchenneubau St. Oswald ersetzt, in dem die Innenmalereinen sehr bewundert werden und einmalig in der ganzen Region sind. Der bestimmende Erwerbszweig am Ort war lange die Forstwirtschaft und die Holzverarbeitung. So wurden die Schnetter dank ihrer Kunstfertigkeiten schon früh weit über Thüringen hinaus bekannt. Man hatte sich insbesondere auf Truhenherstellung und Möbelmalerei spezialisiert, aber auch die Produktion von Zündhölzern und Salbenschachteln. Nach 1945 wurde der Ort auf Grund seiner reizvollen Höhenlage im Thüringer Wald zunehmend zum Ziel von Fremdenverkehr der DDR. Dies fand seinen Höhepunkt bis zur Wendezeit. Auch wenn danach zunächst die nun auch zu erreichenden Alpen etc. verlockender waren, ist der Tourismus hier nie ganz zum Erliegen gekommen. Wer einmal hier war, weiß warum. Vor allem die Wander- und Naturfreunde besinnen sich wieder mehr und mehr auf die Reize des schnuckeligen Örtchens. Für die Wintersportler gibt es ein Skigebiet mit Lift etc. Das örtliche Hotel und die Wintersportangebote bieten touristische Attraktivität für Urlauber von jung bis älter. Aber auch für die Einheimischen ist es sehr angenehm hier zu leben: die Infrastruktur bieten neben dem örtlichen Einkaufsmarkt, dem Kindergarten, der ein kleines, sauberes Waldbad, in einem wunderschönen Grund gelegen, welches alle Badefreuden an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung einlädt. Den Panoramablick ins Frankenland genießen Sie auch von diesem Anwesen, wann immer Sie mögen. 1997 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Fehrenbach, Heubach, Masserberg und Schnett zur Einheitsgemeinde Masserberg zusammen. Ein Höhepunkt des Jahres ist der 2. Januar. In Schnett in Thüringen wird die "Hullefraa ` nsnacht" - ein alter germanischer Brauch - gefeiert. Als Hexen verkleidete junge Burschen geben den Gästen und Einwohnern drei Schläge mit einer Haselnussgerte. Dies soll Gesundheit, Glück und Fruchtbarkeit bringen. Quellen: https://www.thueringen.info/schnett.html https://de.wikipedia.org/wiki/Schnett, https://masserberg.de/schnett.html https://www.thueringer-wald.com/urlaub-wandern-winter/loipe-heubach-schnett-116154.html

Für Dich als KÄUFER bin ich sogar PROVISIONSFREI ! ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist: Diana Gertloff in Bachfeld - somit ganz in der Nähe dieses Angebotes ! Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichst Du sie am besten (derzeit vorranging ab 17 Uhr) unter: Mobilnr. 0160 - 99 73 2449 Oder mail: gertloff-immo@web.de Vereinbare doch einfach einen Besichtigungstermin. Bei Diana GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Dir mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen. FINANZIERUNG: Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/ Zinssätze derzeit noch unbestritten attraktiv. Bei Fragen und Wünschen zu Deinen individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter. Abschließend ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 139.900 € Grunderwerbssteuer 6,5%: 9.094 € Notar ca. 1,5%: 2.100 € Gesamtkosten: ca. 151.094 € abzüglich ca.10% Eigenkapital:- 15.094€, verbleiben 136.000 € Finanzierungssumme Zins 2%: 227 € mtl. Tilgung 3%: 340 € mtl. Gesamt Zins+Tilgung: ca. 567 € mtl. Das ist etwa so viel wie für eine großzügige 4-Zi-Wohnung. Nur dass Sie hier 2 großzügige Wohnungen haben, zzgl. eines kompletten Zusatzgebäudes, welches Sie mit überschauberem Aufwand weiterer Wohnnutzbarkeit zuführen können. Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird: Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich zudem aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten. Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesen bin. Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits mit Maklerauftrag bereit erklärt, diese Angaben diskret nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln. Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informieren werde, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Reine Anfragekontakte ohne Vermittlungsergebnis,