4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 115 m²
55127 Mainz, Marienborn

WOHNEN…. WIE IM EIGENEN HAUS Freundlich, hell und ideal geschnitten mit eigenem Garten, bietet diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Wohnwert zum Wohlfühlen. Integriert in eine attraktive, moderne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, erstreckt sich diese Wohnung über das tageslichthelle Untergeschoss und Erdgeschoss mit Gartenanteil. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Abstellraum – hier ist die Warmwasseraufbereitung der Wärmepumpenanlage untergebracht, Waschmaschinenanschluss und das separate, Gäste-WC. Übergang zum schönen, großen Wohnzimmer mit Esszimmerbereich, offener – jedoch separater Küche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Große, bodentiefe Fenster mit Rollladen lassen viel Licht herein. Untergeschoss: über die offene Treppe gelangt man in das UG mit kleinem Flur, Abstellraum unter der Treppe, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer oder Gästezimmer und 1 Arbeitszimmer. Großes, tageslichthelles Bad mit Dusche und Badewanne. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit seiner Südwest Ausrichtung zum Sonne tanken und Relaxen ein. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Das Haus wurde vor 12 Jahren massiv und effizient gebaut ( Vollwärmeschutz , Heizung per Wärmepumpe ) Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Automatik Rolltor. Kaltmiete 1.400,-- Euro Betriebs- und Nebenkosten 150,-- Euro zzgl. eigener Strom Garage 50,-- Euro monatlich Frei ab 01.09.2020

Vollwärmeschutz WDVS Doppelt verglaste Isolierfenster Rolläden Holz/Laminatböden Hochwertige Fliesenböden separates Gäste – WC Bad mit Dusche und Badewanne Garage eigener Garten mit Terasse

55127 Mainz-Marienborn ist eine sehr beliebte Ortsgemeinde, mit noch ländlichem Charakter, dadurch viel Grün im / und rings um den Ort. Sehr gute Infrastruktur, Stadtbus direkt neben der Wohnanlage, der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe (in alle Richtungen). Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Bäcker, Metzger, Kiosk sowie direkt bei den Erzeugern - landwirtschaftliche Produkte; weiter sind Post und Banken im Ort. Großes Einkaufszentrum mit Real, Media-Markt, Aldi und Lidl in unmittelbarer Lauf-Nähe.