1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 60 m²
50765 Köln, Esch/Auweiler

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain einer gepflegten Wohnanlage in einer kaum befahrenen Straße in Sackgassenlage. Das großzügige Apartment mit ca.60,18 m² wurde 2017 vollständig renoviert und ist seit diesem Zeitpunkt zuverlässig vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher ebenfalls seit 2017 vermietet ist. Die Netto-Mieteinnahmen p.a. belaufen sich derzeit auf 7920,00 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt mtl. 289,00 Euro Rücklage Wohnung und TG-Stellplatz per 31.12.2018: 2213,68 Euro Im Hausgeld enthalten: -Heizung/Warmwasser -Hausmeisterservice -Gartenpflege -Kabel-TV etc. Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz - separierter Schlafbereich im Wohnzimmer - großer Einbauschrank im Flur - Rollladen - Fenster isolierverglast - große Wohnküche mit Fenster - Gegensprechanlage - Fahrradkeller - Trockenraum Die Bilder sind aus dem Jahre 2017 nach Renovierung, das Badezimmerbild ist aktuell. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz ist separat und beträgt 13.000 Euro. Bei dem Baujahr handelt es sich um ca.1972, da die genaue Fertigstellung nicht bekannt ist. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aufgrund der aktuellen "Corona-Situation" bitten wir Sie sich vorab intensiv mit der Immobilie zu beschäftigen, entsprechende Unterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie vorab gerne telefonisch. Sie erhalten mit Ihrem Web-Exposé die Anschrift der Immobilie und können so eine erste Außenbesichtigung vornehmen. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an!

Die infrastrukturelle Anbindung des Ortsteils Köln- Esch ist sehr gut! Das Kölner Zentrum ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, die Auffahrt zur A57 in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Ihre Freizeit können Sie unter anderem am beliebten und nahe gelegenen Escher See verbringen.