Haus zum Verkauf €19.000 120 m²
Obere Dorfstraße 23, 02763 Bertdorf-Hörnitz, Bertsdorf-Hörnitz

Denkmalgeschütztes, überwiegend zweigeschossiges Einfamilienhaus (Umgebindehaus) mit angrenzendem Garten und kleinem Hof. Der hofseitige Teil des Gebäudes ist eingeschossig. Bj. ca. 1800. Zwischen 1992 - 2014 wurden Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt: U. a. wurden die Dacheindeckung und Dachrinnen ausgebessert, überw. die Fenster und eine Haustür erneuert, die straßen- und giebelseitigen Fassaden renoviert, eine Gas-ZH installiert und die Hauselektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Des Weiteren wurden tlw. Decken und Fußböden sowie Türen und Innenwände aufgearbeitet bzw. renoviert. Im EG und in den zwei kleinen Zimmern im OG wurden die Arbeiten weitgehend beendet. Die Kosten für die Sanierungen beliefen sich auf ca. EUR 36.000,-. Beheizung über eine Gas-ZH, im EG überw. Kastenheizkörper mit Thermostatventil, OG tlw. noch ohne Heizkörper, die Leitungen sind jedoch bereits verlegt. Ein Energieausweis entfällt, unterliegt nicht der EnEV.

Das Objekt verfügt im EG über einen Flur, ein Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. OG mit einem großen und zwei kleinen Zimmern. Bad mit Eckbadewanne im EG (nicht eingefasst), Dusche und HWB, separates WC. Insg. besteht weiterer Sanierungsbedarf. Grundstücksgröße: ca. 580 m² Wohnfläche: ca. 120 m² (mangels Aufmaß geschätzt)

Bertsdorf-Hörnitz mit ca. 2.100 Einwohnern liegt unmittelbar westlich von Zittau, in einem Seitental der Mandau und ist Bestandteil der Ferienregion Zittauer Gebirge. Der Ort gehört deutschlandweit zu den schönsten Dörfern und wurde u. a. im Bundeswettbewerb für gepflegte Gärten, sanierte Umgebindehäuser, zeitgemäße Infrastruktur, soziales Umfeld und wirtschaftliche Entwicklung mit einer Goldmedaille ausgezeichnet. Weiterhin gab es eine Goldplakette der Auszeichnungsveranstaltung "Europäischer Dorferneuerungspreis für ganzheitliche nachhaltige und mottogerechte Dorfentwicklung von hervorragender Qualität". Das Objekt befindet sich im südwestlichen Ortsteil Bertsdorf, ca. 8 km von der Zittauer Innenstadt entfernt. Die nähere Um - gebung ist geprägt von ländlicher Wohnbebauung mit hohem Grün-/ Gartenanteil, darunter zahlreiche für die Region typische und mittlerweile sanierte Umgebinde- und Fachwerkhäuser.

Mindestgebot: EUR 19.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. September 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten