1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 29 m²
22087 Hamburg-Hohenfelde, Hamburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche 1973 erbaut wurde. Sie befindet sich dort im 1. Obergeschoss und ist ohne Lift gut erreichbar. Die zeitlose Weißklinkerfassade korrespondiert optisch hervorragend mit den dunklen Dachziegeln und den neueren isolierverglasten Kunststofffenstern. Eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1994 übernimmt die Beheizung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral geregelt. Ausreichend Abstellfläche bietet der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Kellerraum.

Die 29 m² große Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und punktet vor allem durch ihren praktischen Schnitt auf kleinem Raum, einen gemütlichen und überdachten Balkon sowie der urbanen und dennoch ruhigen Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet mit seiner großen Fensterfront sehr viel Tageslicht. Ein abgeteilter Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen kleinen Herd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Einbauschränke, die ausreichend Staufläche bieten. Sie ist angemessen ausgestattet, entspricht aber nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack. Zusätzlicher Stauraum in der Wohnung bietet der praktische Einbauschrank im Flurbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist sehr gepflegt und versprüht einen angenehmen Retro-Charme. Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen, die das urbane, aber dennoch ruhige Leben zu schätzen wissen. Auch als klassische Kapitalanlage ist diese Wohnung hervorragend geeignet.

Der Stadtteil Hohenfelde liegt an der Außenalster zwischen Uhlenhorst und St. Georg. Im Osten liegen Eilbek und Borgfelde. Trotz der beliebten Schwimmoper und der Alsterschwimmhalle ist der Stadtteil nur Wenigen bekannt. Ein Geheimtipp, denn die Lage an Alster und Alsterarmen sowie am Kuhmühlenteich ist sehr attraktiv, auch aufgrund der Nähe zu den beliebten Stadtteilen St. Georg und Uhlenhorst. Die Bebauung ist eine reizvolle Mischung aus Etagenbauten, ausgefallener moderner Architektur und geschichtsträchtigen Stadthäusern. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch bequem ohne Auto fußläufig zu erreichen. Das renommierte Marienkrankenhaus erreicht man in 5 Gehminuten. Kitas gibt es einige, Schulen befinden sich vornehmlich in den benachbarten, gut zu erreichenden Stadtteilen. Die U-Bahn-Haltestellen U1 Wartenau, U1 Uhlandstraße und U1/U3 Lübecker Straße sowie die S-Bahn Station S1 Landwehr sind fußläufig schnell zu erreichen.