Haus zum Verkauf €545.000 200 m²
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen exklusiven Walmdachbungalow, der im Jahre 2014 in konventioneller Bauweise und herrlicher Feldrandlage errichtet wurde. Neben der erlesenen, hochwertigen Materialauswahl besticht das Gebäude durch modernste Energieeffizienz. Das Außenkleid präsentiert sich in einem lehm-bunten Röben, zu dem die großflächigen weißen Kunststoff-Fenster und das tiefschwarz eingedeckte Walmdach harmonisch korrespondieren. Die Dachflächenfenster hingegen bestehen aus Kiefernholz. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort. Des Weiteren steht den neuen Eigentümern noch ein großer Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung, der beispielsweise noch mit einem praktischen Carport ergänzt werden könnte. Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich eine ausführliche Baubeschreibung, exakte Bauzeichnungen sowie die detaillierte Wohn-/ und Nutzflächenberechnungen zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher zunächst in die geräumige Diele, die einen jeden freundlich empfängt und bereits hier die Luxusklasse des Hauses erahnen lässt. Rechter Hand führt der Weg in den Flur, der überaus praktische und großzügige Einbauten für die Garderobe beherbergt und am Ende zwei gut geschnittene Schlafzimmer erschließt. Davor gelangt der Besucher jedoch in das komfortable Badezimmer. Hier eröffnet sich ein wahrhaftiger Wellness-Tempel. Warme Naturtöne und eine luxuriöse Zusammenstellung der Objekte (Marken wie Dornbracht und Villeroy & Boch) prägen den gehobenen Charakter. Zurück in der Diele ist geradeaus der offen konzipierte Wohn- und Essbereich gelegen. Der nahezu 60 m² große Raum bildet das kommunikative und architektonische Zentrum des gesamten Hauses und besticht aufgrund einer Vielzahl bodentiefer Fenster durch außergewöhnlichen Lichteinfall. Dem Essbereich schließt sich die teils räumlich abgetrennte Küche an. Ausgestattet mit einer absoluten Traum-EBK, hellen Hochglanz-Fronten, einer gräulichen Arbeitsplatte in Holzoptik und selbstverständlich allen notwendigen E-Geräten, werden für ambitionierte Köche keinerlei Wünsche offen gelassen. Ein großer HWR grenzt dabei direkt an. Diele, Bad, Küche und HWR sind einheitlich mit einer übergroßen, cremematten Bodenfliese von Villeroy & Boch belegt. Die Wohn- und Schlafräume im EG verfügen dabei über grauen Designboden in edler Holzoptik. Zurück in der Diele geleitet eine freitragende Treppe mit geschmackvollem weißem Holzgeländer auf die zweite Wohnebene im DG. Auf dieser Etage sind noch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, deren Charme durch heimelige Schrägen unterstrichen wird und gleichermaßen mit geschmackvollem Designboden ausgelegt ist. Somit eignet sich das Haus auch ideal für eine Familie mit Kindern! Ein zweites Dusch-Bad mit ebenso exquisiter Ausstattung komplettiert schlussendlich das Raumangebot der zu veräußernden Immobilie.
Die Gemeinde Hohenhorn mit ca. 500 Einwohnern befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg, eingebettet zwischen Dassendorf und Geesthacht, vor den Toren der Großstadt Hamburg. Sie besitzt einen dorfähnlichen Charakter und eingekauft werden kann hier noch direkt beim Bauern. Zwei Kindergärten, die Grundschule, das Amt „Hohe Elbgeest“ sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gilt auch für umfangreiche Sportmöglichkeiten wie Reiten, Golf, etc. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg-Bergedorf oder Aumühle, Reinbek und Wentorf, von wo man die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann, sind günstig. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 25 Minuten.
Das über 1.000 m³ große Grundstück befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung. Gen Westen befindet sich eine großzügige Terrasse mit Atriumcharakter, die lauschige Stunden unter freiem Himmel garantiert. Das angebotene, exklusive Einfamilienhaus eignet sich besonders für eine Familie, die gehobenes Wohnen in ruhiger und dennoch kinderfreundlicher Lage, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.
