3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 78 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1927401?accessKey=5f7d +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Rauenberg überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein sonniger Südwestbalkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Wohnung ist bis einschließlich August 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.880 € vermietet. Eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 7.080 € ist möglich. Sie finden die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches 1995/1996 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu nahezu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein sehr helles und freundliches Wohnzimmer mit Erker sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Der Südwest-Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Keller mit eigenem, abschließbarem Abteil mit einer Größe von ca. 5 m² sorgt für zusätzliche Staufläche, es ist auch ein Waschraum vorhanden. Zudem stehen 2 Duplexstellplätze für Ihre Pkw bereit. In der Tiefgarage gibt es ferner einen Fahrrad-/Motorrad-Abstellbereich. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 325 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024670
+ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rauenberg + Südwestbalkon + Bis August 2020 vermietet, JNKM: 5.880 € + Soll-JNKM: 7.080 € + Helles und freundliches Wohnzimmer + Einbauküche kann übernommen werden + Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne + Abstellraum + Keller (mit separatem Abteil zum Abschließen) + 2 Duplexstellplätze + Hausreinigungs- und Winterdienst + Ruhige, zentrale Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Malschenberg, einem Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Rauenberg, ca. 20 km von Heidelberg entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 500 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Hofladen, eine Metzgerei und eine Bankfiliale. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im benachbarten Stadtteil Malsch und im Zentrum von Rauenberg in rund 3 km Entfernung zur Verfügung. Eine Schule und ein Kindergarten liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraßen 3 und 39 sowie die Autobahn 6 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
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