3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 108 m²
Rheinstraße 16, 76661 Philippsburg, Karlsruhe (Kreis)

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Sie erreichen die Wohnung durch das großzügige Treppenhaus. Sie wurde 2008 komplett kernsaniert mit neuen Elektroleitungen, Steckdosen, Schaltern, Türen, Holzdecken, Elektrischen Rolläden und neuer Küche Die 108 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Tageslichtbad, das 2007 komplett inkl. neuen Leitungen saniert wurde, finden Sie hochwertige Badezimmermöbel. Weiter verfügt das Bad über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Für eine Waschmaschine und einen Trockner findet sich hier genügend Platz. Das Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon von diesem aus Sie einen herrlichen Blick über den Garten haben. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich vom Flur und von der Küche betreten. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung. Das zweite Schlafzimmer ist mit Trockenbauwänden abgeteilt. Sie können den abgetrennten Bereich gut als Bürobereich oder als Ankleide nutzen. Natürlich lässt sich diese Abtrennung auch leicht wieder entfernen falls dies nicht gewünscht ist. Im Keller finden Sie einen Kellerraum der zur Wohnung gehört. Eine Einzelgarage gehört ebenso zur Wohnung dazu. Des Weiteren steht im Keller ein Partyraum, eine Sauna und eine Dusche als Gemeinschaftseigentum zur freien Nutzung zur Verfügung.

- moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen - elektrische Rolläden - Alle Schlafräume mit TV und Telefonanschluss - Gehobene Badezimmerausstattung - Hochwertige Einbauküche - Garage - Kellerraum - Kabelanschluss von Vodafone - Im Bad steht ein Deckenlautsprecher mit Radio zur Verfügung - Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss - Anschüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der am 1. Januar 1973 eingemeindete Stadtteil hat heute ungefähr 2600 Einwohner. Nachbarortschaften sind Neudorf (Gemeinde Graben- Neudorf), Rußheim (Gemeinde Dettenheim), Rheinsheim (Stadtteil von Philippsburg) und die Stadt Philippsburg. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern. Durch die B 35 (Illingen–Germersheim) ist Huttenheim an den Straßenfernverkehr angeschlossen. Im Stadtteil gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Metzger, eine Bank und eine Postfiliale. Weiter ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Philippsburg vorhanden.