5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 125 m²
10827 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

WE31 125,58 m², Quergebäude/Gartenhaus EG, 5 Zi., Küche, Bad, Flur, Kammer und Gästetoilette. Unbefristet vermietet seit 12/2002, Mieteinnahmen: 567,26 € + 155,00 € Betriebskosten = 722,26 € Gesamtmiete zuzüglich Heizkosten (Gasetagenheizung wird direkt vom Mieter bezahlt) Preis: 280 000 € Das Haus steht auf einem 1 984 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Gewerbeeinheiten, 41 Wohneinheiten und 4 nicht ausgebauten Einheiten im Dachstuhl. Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt ca. 2 817 m². Auf dem Hinterhof, wo das Quergebäude steht, sowie im Garten dahinter und auf den Balkonen ist es sehr ruhig und die Geräusche von der Straße sind hier nicht zu hören. Die Einheiten sind zum Teil an einer Zentralheizung angeschlossen. Einige Einheiten verfügen über eine Gasetagenheizung. Die Teilungserklärung wurde im Februar 2018 unterzeichnet und die WEG ist in Gründung. Die Kellerverschläge sind Gemeinschaftseigentum und werden von der Hausverwaltung zugeordnet.

In nur 150 m Entfernung befindet sich der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn S41/S42 u. S46) sowie die U4. Die Buslinien 187, 248 sowie M48 M85 halten hier ebenfalls. Alexanderplatz ist innerhalb 30 Minuten und Rathaus Steglitz innerhalb 17 Minuten mit U- und S-Bahn erreichbar. Der Kurfürstendamm ist 2,9 km entfernt und in 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Autofahrer sind schnell auf der Autobahn A 100 und A 103. Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte, Drogerien und diverse Geschäfte befinden sich in nächster Nähe.

Zum Verkauf stehen 5 unbefristet vermietete Wohnungen in einem Berliner Altbau (Baujahr 1914) in der Hauptstr. 101, 10827 Berlin Schöneberg. Die Sperrfrist bei Eigenbedarf beträgt 10 Jahre, ab dem ersten Verkauf nach Teilung. Exposés, Information und weitere Unterlagen versenden wir auf Anfrage gerne. WE 39 58,79 m², Quergebäude 3. OG, 2 Zi., Küche, Bad, Flur, Balkon. Unbefristet vermietet seit 06/1999, Mieteinnahmen: 374,76 € Nettokaltmiete + 72,62 € Betriebskosten = 447,38 € Gesamtmiete zuzüglich Heizkosten – Preis: 174 000 € WE 38 - 63,24 m², Quergebäude 3. OG, 2 Zi., Küche, Bad, Flur, Balkon. Unbefristet vermietet seit 06/1981, Mieteinnahmen: 308,76 € bruttokalt – zuzüglich Heizkosten - (Gasetagenheizung wird direkt vom Mieter bezahlt) Preis: 167 000 € WE32 - 105,40 m², Quergebäude 1. OG, 3,5 Zi., Küche, Bad, 2 Kammern, Balkon. Unbefristet vermietet seit 01/2015, Mieteinnahmen: 530,11 € Nettokaltmiete + 132,14 € Betriebskosten = 662,25 € zuzüglich Heizkosten (Gasetagenheizung wird direkt vom Mieter bezahlt) - Preis: 337 000 € WE05 - 85,85m², Vorderhaus 2.OG, 2 Zi, Küche, Bad, 2 Kammer, Balkon (Loggia). Unbefristet vermietet seit 10/2003, Mieteinnahme: 400,90€ Nettokalt + 106,05€ Betriebskosten + 41,47€ Heizkosten = 548,62 € - Preis: 197.000 €