3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 97 m²
Mariendorfer Damm 82, 12109 Berlin, Mariendorf (Tempelhof)

Diese schöne Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eines 1904 erbauten Altbaus in Berlin Mariendorf. Die circa 97 qm Wohnfläche verteilen sich dabei auf drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. In der Diele ist zusätzlich eine Abstellkammer integriert. Alle Zimmer sind von der Diele aus einzeln begehbar. Betreten wird die Wohnung bereits über eine einladende und dekorative, massive Holztür. Das Treppenhaus und der Hinterhof sind sehr gepflegt und hell. Das Objekt selbst macht ebenfalls einen sehr gepflegten altbautypischen Eindruck mit viel Charme.

Da die Wohnung in einem Altbau liegt, kann sie mit einer angenehmen Deckenhöhe, überwiegend Stuckelementen und Altbautüren inklusive dekorativer Türklinken aufwarten. Zwei Wohnräume sind zusätzlich über eine altbautypische Doppeltür miteinander verbunden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume hinein. Während in der Küche und im Bad Fliesen verbaut wurden, sind die Wohnräume und die Diele mit Laminat ausgestattet worden, das jedoch erneuert werden müsste. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, die mit Geräten namhafter Hersteller bestückt ist. Das tageslichthelle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Der einfache und mannshohe Fliesenspiegel ist praktisch und lässt Spielraum für eigene Dekorationselemente.

In Mariendorf mit seinem kleinstädtischem Flair finden sich neben gründerzeitlichen Überbleibseln überwiegend zwei- bis viergeschössigen Gebäude in ruhigen und grünen Straßen. Mariendorf als Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg ist bekannt für seine Trabrennbahn, die bereits 1913 als modernste Anlage Deutschlands eingeweiht wurde. Nur eine U-Bahn-Station entfernt, befindet sich der Teltowkanal mit dem Tempelhofer Hafen und lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Frischer Fisch ist hier direkt vom Schiff erhältlich. Wer gern shoppen geht, der findet im nahen Einkaufszentrum mit den zahlreichen Geschäften bestimmt das Richtige. Die U-Bahn-Linie 6 ist zu Fuß direkt vor der Haustür und sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung an die Ring-Bahn (10 min) oder die Friedrichstraße (25 min). Auch die Buslinien N6 nach Alt-Tegel und 282 Richtung Breitenbachplatz sind fußläufig erreichbar. In der Nähe sind verschiedene Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu finden.

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