Haus zum Verkauf €425.000 529 m²
Anton-Erhardt-Straße 3, 09117 Chemnitz, Reichenbrand

Grundstücksgröße: ca. 530 m² Wohnfläche: 9 WE mit ca. 529 m², davon 8 WE mit ca. 459 m² vermietet Attraktives Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1912. Umfassende Sanierung/Modernisierung nach 2000, u. a. Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Medienanschlüsse und Heizung. Die Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Fußbodenbeläge wurden erneuert bzw. aufgearbeitet, das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Gas-ZH mit WW-Bereitung. Bäder mit Wanne/DU, WC und HWB. Klinkerfassade, rückseitig Putzfassade. Satteldach mit Ziegeldeckung und vorgebauten Zwerchgiebel. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. In den Folgejahren wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt sowie die Heizung 2017 nochmals erneuert. Rückwärtig kleine Grünfläche. Es ist ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete (netto): ca. € 23.868,– (für die vermieteten Flächen) Bei Vollvermietung inkl. Mietanpassung nach aktuellem Mietspiegel für dieses Gebiet (Durchschnittsmiete € 5,50/m²) wäre eine Jahresmiete von rd. € 35.000,– zu erzielen. Mindestgebot: € 425.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Chemnitz hat ca. 250.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der TU Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung über die A 4 und A 72. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4, welche am Kreuz Chemnitz auf die A 72 trifft. B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 queren die Stadt. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Randlage, im südwestlichen Stadtteil Siegmar in einer Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinrichtungen. Gute Wohnlage.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 28. August 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.