Haus zum Verkauf €450.000 812 m²
Grundstücksgröße: ca. 37.924 m² Wohn-/ Nutzfläche: Vierseitenhof Nr. 3: WH in L-Form mit 10 WE mit ca. 643 m², davon 8 WE mit ca. 493 m² vermietet, 1 WE mit ca. 38 m² ist ab 01.09.2020 bezugsfrei. Ehem. Herrenhaus mit ca. 616 m², leerstehend. Scheune inkl. Nebenflächen mit ca. 447 m², teilweise als Abstellflächen für KFZ u.ä. vermietet. Wohn-/Stallhaus Nr. 16 a, b, c: 3 WE mit ca. 169 m², davon ist 1 WE mit ca. 50 m² vermietet, 1 WE mit ca. 50 m² ist ab 01.09.2020 bezugsfrei und 1 WE mit ca. 59 m² ist leerstehend; Stallanbau mit ca. 560 m² verpachtet. Stallgebäude Nr. 14 + Stallgebäude Mitte: Stallgebäude mit Büro und Nebenflächen mit ca. 736 m² verpachtet, Stallgebäude (gegenüber von Nr. 14) mit ca. 535 m² verpachtet Gewerbe-/Wohn-/Stallgebäude Nr. 12: Nutzfläche mit ca. 183 m², vertragsfreie Übergabe, Stallfläche mit ca. 516 m², verpachtet Insg. 13 WE mit ca. 812 m², davon 10 WE vermietet. Sowie ca. 3.000 m² Gewerbefläche, davon ca. 2.570 m², vermietet/verpachtet. 4 unterschiedliche Gebäudekomplexe mit u.a. 2 WH, einem denkmalgeschützten ehemaligen Herrenhaus sowie diversen landwirtschaftlichen Gebäuden. Baujahr teilweise um 1880, teilweise vermutlich 1950/60er Jahre. Ende der 1990er Jahre wurden diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Alle WE wurden komplett modernisiert, ein Großteil der Fassaden renoviert und die Dächer überwiegend neu gedeckt oder instandgesetzt. In den gewerblich genutzten Gebäuden wurden die Büro- und Sanitärbereiche teilweise saniert und modernisiert. Ca. 2012 erfolgte der Ausbau der 3 WE in Nr. 16 und ca. 2014 wurde im Obergeschoss von Nr. 12 mit dem Ausbau einer Wohnung begonnen, Rohbauzustand. WE jeweils mit modernem Bad/WC, Büros jeweils mit Sanitärbereich mit Dusche/WC. Wohnhaus Nr. 3: Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung. Wohnhaus Nr. 16 a,b,c: Elektrofußbodenheizung und zusätzlich jeweils ein Kaminofen. Dächer überwiegend mit Ziegeldeckung, teils Wellasbestdeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Holzverbund- und -einfachfenster sowie Stallfenster. Insgesamt sind die Gebäude überwiegend in einem soliden Zustand mit normalen Gebrauchs- und Abnutzungsspuren. Das ehem. Herrenhaus ist stark sanierungsbedürftig. Das weitläufige Grundstück ist mit LKW befahrbar. Hinter dem Wohnhaus Nr. 3 sind Gärten für die Mieter angelegt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Energieausweis: V, 103 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1890 (Vierseitenhof Nr. 3) Jahresmiete (netto) insg. ca. € 67.621,–, davon ca. € 37.621,– für die derzeit vermieteten WE und ca. € 30.000,– für die verm./verp. Gewerbeflächen Mindestgebot: € 450.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Sachsen. Bobritzsch-Hilbersdorf mit ca. 5.700 Einwohnern liegt ca. 28 km südwestlich von Dresden. Das Objekt befindet sich im OT Hilbersdorf am Ortsrand, ca. 2 km östlich der Universitätsstadt Freiberg. Umgebung Mischbebauung, in der weiteren Umgebung liegt u.a. der Solarstandort Solarworld und weitere größere Gewerbeansiedlungen.
HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 28. August 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.
