4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €507.555 101 m²
Barbenweg 8-12, 70378 Stuttgart, Mönchfeld

Die Wohnung befindet sich in einem schlanken, eleganten Baukörper, der in drei Häuser unterteilt ist und am Ende einer Sackgasse liegt. Alter Baumbestand umgibt das Gelände, es herrscht die Atmosphäre einer Familien freundlichen Gartenstadt. In jedem Haus werden die 8 Wohungen mit einem eigenen Aufzug versorgt. Im Untergeschoss stehen drei Trocken- und drei Kinderwagenräume zur Verfügung, weiterhin zwei große Fahrradräume. Und natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, sowie eine abschließbare Parkbox in der Tiefgarage. Das Haus wurde 2010, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und in Niedrigenergiebauweise errichtet (EnEV2007, KFW60). Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und einem Blockheizkraftwerk. Zum Komplex gehört ein kleiner Spielplatz, weitere finden sich in den anschließenden Grünflächen. Für das Haus ist ein Hausmeisterservice eingerichtet, d.h. es gibt keine Kehrwoche.

Diese traumhaft schöne und sonnige 4 Zimmer-OG-Wohnung mit großzügigen Balkon ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über ein Holzparkett. Die Fußbodenheizung wird individuell pro Zimmer gesteuert. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist separat. 3 Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente mit Kunststoffrahmen. Die Küche ist sowohl mit einem Fenster, als auch mit einer separaten Außenabluft ausgestattet. Die Küche, das Bad und eins der Zimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet, der Morgensonne entgegen. Die 2 weiteren Zimmer und das Wohnzimmer sind nach Süd-West ausgerichtet, wobei das Wohnzimmer und eins der Zimmer auf den 9,60 qm großen Balkon führen (siehe Grundriss). Diese Seite ist von mittags bis abends sonnig.

Hoch zwischen den Stadtteilen Freiberg und Mühlhausen liegt die kleine Wohnsiedlung Mönchfeld in prächtiger Aussichtslage auf das Neckartal und den Max-Eyth-See. Dieses beliebte Naherholungsgebiet ist über zwei Brücken bequem zu erreichen. Direkt vor der Haustür des Gebäudes im Barbenweg liegen weitere Grünzonen, die in den Schlosspark von Mühlhausen und das Naturschutzgebiet Eschbach, an das sich offene Felder anschließen, übergehen. Auch Sport- und Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Speziell junge Familien profitieren von diesem perfekten Umfeld. Alle Schultypen sind verkehrssicher zu Fuß zu erreichen und der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im Barbenweg selbst. Nur gut 500 Meter entfernt gibt es eine Jugendfarm. Die Ortsmitte bietet Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte befinden sich unterhalb Mönchfeld am Neckarufer.

Nahverkehr: Die Buslinie 54 fährt durch das Viertel. Die Stadtbahnlinie U7 ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten gut erreichbar. Die Fahrt bis zur Innenstadt (HBF) benötigt 21 Minuten (siehe www.vvs.de).