3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 69 m²
Urbanstraße 77, 70190 Stuttgart, Mitte

Diese sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit jeweils zwei Fenstern und Westausrichtung. Die Küche leigt getrennt von den Wohnräumen und verfügt über ein Fenster welches nach Osten ausgerichtet ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine neue Duschwanne, Waschbecken und Geberit- WC sowie die modernen Amaturen und Raindance Dusche von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer modernen Charme. Das Badezimmer bietet auch genügend Platz für eine Waschmaschine. Die gesamte Elektrik wurde in 2019/20 umfangreich erneuert und komplett modernisiert. Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. In dem sehr gut erhaltenen MFH steht auch ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil welches ca 10qm groß ist. Diese Immobilie wäre die perfekte WG-Wohnung als Kapitalanlage, bis zu ca. 3,8% Rendite sind hier möglich! Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn "Neckartor" sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen! Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich! Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

-Neue Elektrik -CAT6- Verkabelung in allen Zimmern -TV-Anschluss in allen Zimmern -Beleuchtung über LED-Spot in der Decke -Neue Gastherme von Junkers (somit nun viel weniger Energieverbauch als im Energieausweis) -PVC-Fenster mit Isolierverglasung inkl. Rollokasten(2016) -Neue Heizkörper -Neue Wasser und Heizungsrohre in der Wohnung -Keramik im Badezimmer von Duravit -Armaturen von HansGrohe -Edle 30X60 Fliesen -Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer -Eichen Parkettböden von Parador -Neue Türen und Zargen

Stuttgart-Mitte ist der innerste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen den Bezirken Stuttgart-Nord, -West, -Ost und -Süd. Der Stadtbezirk Stuttgart-Mitte liegt auf dem Grund des Stuttgarter Talkessels, dessen Rand durch die vier angrenzenden Bezirke in Hanglage gebildet wird. Sehenswürdigkeiten Die bekanntesten Bauwerke Stuttgarts sind das im Stadtbezirk gelegene Alte Schloss und das Neue Schloss. Das im Krieg zerstörte und 1946 wieder aufgebaute Alte Schloss beherbergt heute das Württembergische Landesmuseum, das ebenfalls zerstörte Neue Schloss wurde 1958 wieder aufgebaut. Es beherbergt heute Ministerialverwaltungen. Im Stuttgarter Zentrum befindet sich auch die Stiftskirche, das Zentrum der württembergischen Reformation. Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar hineinziehenden Schlossgartenanlagen, in denen sich auch das Landtagsgebäude sowie das Stuttgarter Opernhaus befindet, besitzt die Stuttgarter City eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands. Wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Mit einer Verkaufsfläche von etwa 300.000 m² in Einzelhandelsgeschäften - überwiegend an die Fußgängerzone angebunden - und rund 100 000 Arbeitsplätzen in Handel, Dienstleistung, Verwaltung und Politik liegt in diesem Stadtbezirk das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum von Baden-Württemberg.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. „MY PRIVATE RESIDENCES“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung. Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass „MY PRIVATE RESIDENCES“ vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4BGB).“