Haus zum Verkauf €245.550 123 m²
23977 Wismar, Wismar-Nord

Die Doppelhaushälfte "Stadtvilla 125" verfügt über 125 m² Nutzfläche (lt. DIN 277). Ein Grundriss der sich vielfältig gestalten lässt, ob Hauseingang frontal oder seitlich, separate Küche oder offene Wohnküche mit separater Speisekammer, dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hieraus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie den Hauswirschaftsraum. Viel Tageslicht gelangt über die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Essbereich. Über die doppelgewendelte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss in dem sich drei separate Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden.

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten. - gebaut nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 - Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden behördlichen Gebühren - Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärsinstallation - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung - Gäste-WC mit Fenster - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC - Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend - Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss - Lieferung und Montage der Innentüren - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Heizung: Gas-Brennwert-Solarkessel mit Flachkollektoren - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich inkl. Sicherheitspaket: - Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss - eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. Fenstertüren Dieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar. Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt. Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück im Wohngebiet "Schwanzenbusch Nord". Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Im Nordosten der Hansestadt Wismar befindet sich das neue Wohngebiet "Wismar Schwanzenbusch". Das attraktives Wohngebiet mit stadtnahen und doch ruhig gelegenen Baugrundstücken – kein Durchfahrtsverkehr im Wohngebiet. Die unverbaute Randlage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet der Insel Poel zeichnen das Wohngebiet aus. Insgesamt entstehen hier 34 - provisionsfreie - Baugrundstücke von 358 m² bis 895 m². Diese können mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Bungalows und Stadthäusern bebaut werden. Wismar liegt direkt an der Wismarbucht und zu den schönsten Stränden der Ostsee ist es nicht weit. Die Unesco-Welterbestadt liegt geografisch bevorzugt in einer der schönsten Regionen Deutschlands direkt an der Ostsee. Das maritime Flair, die hervorragenden wirtschaftlichen Bedingungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen Wismar aus und machen die alt-ehrwürdige Hansestadt zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensort. Die Hochschule Wismar bietet Raum für Forschergeist und Innovation und bietet garantiert mit ihren Präsenz- und Fernstudiengängen ideale Lehr- und Lernbedingungen für jede Lebenslage. Hinzu kommen gute Bedingungen für Familien, eine ausreichende Zahl an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie ein hoher Freizeitwert. Historisches Stadtzentrum geprägt von der Hansezeit. Wismar ist ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt und der jährlich hunderttausende Besucher aus aller Welt anzieht.

Neugierig? Rufen Sie uns gleich an, dann haben auch Sie bald ein neues Zuhause. Tel.: 03841/ 376 05 99 www.schwanzenbusch.de TIMOWA Massivhäuser - seit 1991 für Bauen und Wohnen!