1-Zimmer Wohnung zu vermieten €260
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

! Vollmöbliert und renoviert: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Eschweiler !

Nachmieter zum nächst möglichen Zeitpunkt gesucht.

!!! Nur nicht Raucher und ohne Haustiere.

Nur mit festen monatlichen Einkommen. ( keine Finanzierung übers Amt ) !!!

Studenten und Pendler aufgepasst: Erstbezug in vollmöbliertes Appartement mit abschließbarem Tiefgaragenstellplatz nach ausgiebigen Renovierungsarbeiten. Ab sofort bezugsfrei.

Das Appartement befindet sich im beschaulichen Eschweiler in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger und idyllischer Lage.

Trotz der direkten Zentrumslage bietet die Anlage auf Grund des schönen und begrünten, parkähnlichen Innenhofs (s. Bilder) und Lage in einer Seitenstraße eine sehr ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.


Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Penny, Rossmann, etc.) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Talbahnhof Eschweiler ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus kann sowohl nach Köln (55 Min.) als auch nach Aachen (25 Min.) im 30 Minuten-Takt gependelt werden.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und wird nun vollmöbliert vermietet.



Dies beinhaltet eine

- neue Küchenzeile inkl. Geschirr,
- neue Waschmaschine im Badezimmer,
- neuen Kleiderschrank,
- neues Bett inkl. Matratze,
- neuer Schreibtisch und
- neuer Esstisch mit zwei Stühlen
- neue, energiesparende LED-Leuchtmittel in allen Räumen.



Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Somit entstehen Ihnen keine unangenehmen Nachzahlungen. Ebenfalls ist der Möblierungszuschlag bereits in der genannten Kaltmiete enthalten. Einzig der Strom muss separat angemeldet werden.

Das Appartement eignet sich ideal für Pendler und Studenten (z.B. RWTH Aachen). Da die Parkplatzsituation im Zentrum sehr kritisch ist, wird der zugehörige Stellplatz für EUR 35,- pro Monat zusammen mit der Wohnung vermietet. Eine Untervermietung des Stellplatzes in der abschließbaren Tiefgarage ist nach Absprache zulässig.


Um den Inflationsausgleich zu gewähren und es für beide Seiten kalkulierbar zu machen, wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete innerhalb der ersten 7 Jahren um jeweils 5 EUR pro Jahr sowie einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Anderweitige Mieterhöhungen sind in dieser Zeitspanne nicht möglich und geben Planungssicherheit für den Mieter.

Nettokaltmiete: 290 EUR

Möblierungszuschlag: 20 EUR

Stellplatz: 35 EUR 

Nebenkosten pauschal: 110 EUR

Kaution: 890 EUR


Ein Nachmieter wird zum nächst möglichen Zeitpunkt gesucht.

Nur nicht Raucher und ohne Haustiere.

Nur mit festen monatlichen Einkommen. ( keine Finanzierung übers Amt )