3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Norden Wittenbergs. Die 4 etagigen Blockbauten wurden 1976 errichtet und ab 1994 umfangreich saniert. Die leicht abgelegene Lage mit guter Anbindung für Bus und Auto sorgt für viel Ruhe und der erhöhte Standort für einen tollen Ausblick über die Stadt Wittenberg. Mit 3 Zimmern und in der obersten Etage bietet diese Wohnung den neuen Eigentümern Platz, eine super Aussicht und größtmögliche Ruhe. Der Zwischenboden zum Dach sorgt im Sommer und Winter für angemessene Temperaturen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Außenanlagen mit Spiel- und Basketballplatz stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, die Pflege dieser ist extern vergeben.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 1994-1996 grundsaniert, befindet sich in einem ordentlichen und funktionstüchtigen Zustand, sollte allerdings renoviert werden. Das Wohn- sowie Schlafzimmer sind ähnlich groß und zur ruhigen, südlichen Richtung gelegen. Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus begangen werden. Das kleinere Kinderzimmer, sowie Bad und Küche haben ihre Fenster zur wenig befahrenen Straße. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum zur Wohnung, der Fahrrad- und der Trockenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Neben freien Parkplätzen auf der Straße direkt vor dem Haus, gehört ein Stellplatz seitlich des Hauses zur Wohnung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Über die Bundesstraße 2 sind die Städte Leipzig, Potsdam und Berlin gut zu erreichen, diese ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 m entfernt und hat eine gute und regelmäßige Anbindung an Stadt und Umland. Spaziergänge durch Wald und Wiesen können vor der Haustür gestartet werden. Eine Tankstelle, ein Schnellrestaurant, ein Supermarkt und ein Baumarkt sind in etwa 2 km erreicht, bis zur Innenstadt sind es rund 5 Kilometer.

Sonstiges:
Mit der 360 Grad Tour können Sie mit wenigen Klicks bereits von zu Hause aus die Wohnung besichtigen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten für Terminabsprachen an. Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag und alle Angaben im Exposee basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Auch Ihre Immobilie können wir ansprechend präsentieren und Ihnen beim Verkauf behilflich sein. Bitte sprechen Sie uns an!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.04.2020
Gültig bis: 2030-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43140102-04561