Haus zum Verkauf €329.000
28219 Bremen (Stadt) - Walle

Objektbeschreibung:
K200
2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse:

Hochparterre (vermietet):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

1. + 2.OG + DG (frei):
5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 26,5 m²) mit Zugang zum Balkon und zur offenen Küche (ohne Einbauküche), großzügiges Wannenbad (ca. 9,0 m²), 2 Gäste-WC, rückwärtiges Schlafzimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, 2 Kinderzimmer im DG + Spielebene im Spitzboden, Abstellraum auf jeder Etage, Flure

Souterrain:
Garage, großer Abstellraum (ca. 12,5 m²), Waschküche (ca. 6,5 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 22,0 m²), 2 kleine Abstellräume, großzügiger Flur, Zugang von der Strasse über die Garage

Modernisierung:
lfd., u.a. Bäder (90iger), größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation (1999), Heiztherme DG (1999), Kunststoff-Isofenster mit Rolläden und Veluxfenster (2002), Heiztherme EG (2002), Vorgartenzaun und Balkongeläner (2004), Regenrinne und Fallrohr (2005), Balkone gefliest (2008), teilweise Dachdämmung neu (2019)

Mieteinnahmen:
ca. € 4.080,00 p.a. Kaltmiete (untere Wohnung)

Ausstattung:
Reihenhaus mit Satteldach, Vorgarten, Vollsouterrain mit Garage, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Balkone, Garten mit Terrasse, Kunststoff-Isofenster, Rolläden

Heizung:
2 Niedertemperatur-Gas-Etagenheizungen (1999 + 2002) mit Warmwasserbereitung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 182 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

Lagebeschreibung:
Bremen-Walle in direkter Nachbarschaft zur Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.

Sonstiges:
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-12-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K200-1