Haus zum Verkauf €3.500.000 505 m²
14195 Berlin

Die überwiegend unterkellerte Villa im englischen Landhausstil wurde um 1911/12 errichtet. Sie ist geprägt von unterschiedlichen Materialien, Putz-, Klinker- und Fachwerkfassaden. Das Objekt verfügt über 10 Zimmer, 4 Bäder, 3 Gäste-WCs, 2 Kamine und weitere Nebenräume. Die Villa wurde bis 1933 mehrfach umgebaut und erweitert. Der Gartenbereich ist mit einer großen Terrasse über die Südostseite des Hauses, Treppen, Sitzmauern, Pool und Staudenbeete, gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche derzeit außer Funktion ist. Das Haus sowie der angrenzende, sehr großzügige Garten mit Schwimmbecken, stehen unter Denkmalschutz. Die Villa ist sanierungsbedürftig. Planungsunterlagen für einen möglichen Umbau liegen vor. Ein Ausbau des Daches wäre ebenfalls denkbar. Die Arbeiten müssten aber mit den zuständigen Ämtern abgestimmt werden.

Pool Garten Terrasse Ölzentralheizung

Das Objekt befindet sich in Berlin-Dahlem, dem Bezirk, der schon seit Beginn des 19. Jahrhundert Anziehungspunkt für das Berliner Großbürgertum war und sich durch viele hochherrschaftliche Villen auszeichnet. Die Villa ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Buslinien und U- Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A115 und A100 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Hierüber gelangt man schnell in alle Stadteile und in das Berliner Umland. Neben Botschaften, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, sind auch Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Lunge Berlins – der Grunewald mit seinem Jagdschlösschen – ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.