4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.300 165 m²
81545 München / Isarhochufer (Untergiesing-Harlaching)

3 Monatskaltmieten à 3300

Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

* zwei Balkone mit Blick auf die Isar
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Zwei große Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander)
* Abstellraum
* Massivholzparkett
* Wertvolle Fliesen
* Fußbodenheizung
* Villeroy & Boch Armaturen
* Einbauküche mit Siemens Geräten
* Fahrstuhl von Tiefgarage zum Eingang der Wohnung
* 3 Parteienhaus, je Etage nur eine Wohnung
* Wohnung liegt in der 1. Etage
* Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner
* Großzügiger Keller mit Infrastruktur für Waschmaschine und Trockner
* Fahrradraum und Abstellraum
* Moderner Grundriss
* Bodentiefe Fensterelemente
* Elektrische Steuerung der Verdunkelung/Rollläden
* Videogegensprechanlage

Dieser 4-Zimmer Wohntraum in herrschaftlichem Gebäude mit 6 Einheiten gibt dem Begriff Wohnqualität eine neue Bedeutung. Sie überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung. Sie residieren direkt an der Hochleite und einen kleinen Spaziergang entfernt liegt Ihnen der natürliche Lauf der Isar zu Füßen. Sie lädt zum verweilen ein und bietet allerhand Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung. Der Biergarten Menterschwaige ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet die mit künstlerischem Mosaik im Boden verzierte Diele, einen Einblick in das herrschaftliche Wohnzimmer, in die angrenzende halboffene Küche.
Diese ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen herrlichen Rundbogen Zugang zum Wohnzimmer. Hier, sowie auch in der Küche und dem Schlafzimmer befinden sich die Zugänge zu den Balkonen, die die Hochleite und die Isar Auen überblicken. An den Flur grenzen, ein WC und ein weiteres Badezimmer sowie zwei der beiden Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer mit Bad en-suit ist direkt über die Diele erreichbar. Die Wohnung ist komplett mit eleganten Kassettenfenstern ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

81545 München / Isarhochufer (Untergiesing-Harlaching)

Harlaching zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in München. Der Stadtteil grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers. Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an. Neben diversen Restaurants und Biergärten sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie das Klinikum Harlaching zu finden, zudem alle wichtigen Bildungseinrichtungen - von Kindergärten und -krippen über eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist über die nur wenige Fahrminuten entfernte A8 Richtung Salzburg vorhanden. Das Stadtzentrum von München ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Tram und U-Bahn (U 1) in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Tram und U-Bahn (U 1) sind in ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.