Haus zum Verkauf €2.200.000 3337 m²
06108 Halle, Altstadt

Grundstücksgröße: ca. 861 m² Nutzfläche: ca. 3.337 m² Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes, attraktives, ehemaliges Kaufhaus Leonhardt & Schlesinger, erbaut ca. 1896. Monumentale Gliederung durch eindrucksvolle Erker und Halbsäulen. Das Gebäude hat den typischen Kaufhauscharakter der Jahrhundertwende und wurde äußerlich seit 1913 nicht verändert. Attraktive Ausstattungsmerkmale sind vorhanden, u. a. die innenliegende, 14 m hohe Bleiglaskuppel sowie weitere Fenster mit Ornamentverglasung. Der Kaufhausbereich (Haupteingang) ist durch eine großzügige, massive Treppenanlage mit schmiedeeisernem Geländer geprägt, die die ehem. Verkaufsflächen vom EG bis zum 2. OG miteinander verbindet. Über 2 weitere seitlich angebaute Treppenhäuser erreicht man die darauf folgenden OG. Die OGs wurden bisher als Abstellfläche und Büroräume genutzt. Die Zufahrt zum Innenhof mit Anlieferungszone erfolgt über die Dachritzstraße. Das Gebäude ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Sanitäranlagen entsprechen der gewerblichen Nutzung. Das Objekt verfügt über Holzfenster und eine große Schaufensteranlage sowie Holztüren aus der Erbauungszeit. Dach mit Schieferdeckung und die Flachdächer im hinteren Bereich sind mit Bitumenbahnen gedeckt. Insgesamt solider Zustand mit umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Z. Zt. wird das EG und das 1. OG von Studenten der Burg Giebichenstein (Kunsthochschule) genutzt, inkl. Schaufenstergestaltung. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Mindestgebot: € 2.200.000,–*

Sachsen-Anhalt. Halle, die 1.200 Jahre alte Metropole an der Saale, ist mit rd. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet mit dem benachbarten Leipzig einen eng verzahnten Ballungsraum. Halle hat gute Verkehrsverbindungen über die A 9, 14 und 38, die B 6, 80, 91, 100, den Internationalen Flughafen Leipzig/Halle, verschiedene ICE-Verbindungen und das S-Bahn-Netz Halle-Leipzig. Das Objektbefindet sich im Stadtzentrum von Halle, ca. 300 m nördlich des Marktplatzes und ca. 100 m von der bekannten Martin-Luther-Universität mit rd. 21.000 Studenten entfernt. Gegenüber befindet sich die „Theaterinsel“ u.a. mit dem Thalia Theater. Die Große Ulrichstraße ist eine verkehrsberuhigte Einkaufsstraße (nur Anlieferverkehr) mit mittig geführter Straßenbahn. Zusammen mit der Kleinen Ulrichstraße, die man über die Dachritzstraße erreicht, ist das Viertel auch als Szeneviertel der Studenten bekannt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Kommunikationsmöglichkeiten u.a. in kleinen Cafés und Restaurants sind vorhanden. Das „Kunstmuseum Moritzburg“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Parkhaus befindet sich in der Dachritzstraße. Sehr gute Gewerbelage.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 28. August 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.