1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.700 40 m²
Schiessgartenstr. 11, 55116 Mainz, Altstadt

Die Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Fahrstuhl) eines gepflegten 18-Parteienhaus (Baujahr 1974) in ruhiger Wohnlage von Mainz. Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Sie verfügt über ein Bad und eine gemütliche Küche. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in die sehr ruhige Straße. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Zu der Wohnung kann ein Nutzungsrecht für ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden, für einen Kaufpreis von € 5.000,00, auf einem Fremdgrundstück. Die Mitbenutzung der Waschküche rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnungen sind nicht preisgebunden vermietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. (Derzeitige Mieteinnahme von € 4.788,00p.a.) Bei dieser Lage ist eine schnelle Nachvermietung an neue Mieter möglich und eine voraussichtliche hohe Wertsteigerung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

* Räume: helle, gepflegte Räume * Wohnungsschnitt: gut aufgeteilte Wohnungseinheit * Balkon: mit Nord-Ost Ausrichtung * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad * Waschmaschinenanschluss: Keller oder Küche * Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung * Badezimmer: Wannenbad und WC * Keller: Abstellfläche vorhanden * Internet: HighSpeed Internet * Tiefgarage: mit Nutzungsrecht

Makro Lage: Mainz ist die Landeshauptstadt davon Rheinland-Pfalz und mit ca. 217.118 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Die Stadt ist Sitz der Johannes-Gutenberg-Universität, des Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie SWR und ZDF. Mainz ist eine Hochburg der Fastnacht. Mikro Lage: In attraktiver Lage ist dieses Objekt in der Nähe der Kaiserstraße eingebettet in ein typisches Wohngebiet. Die Mainzer Innenstadt mit ihren ca. 18.300 Einwohnern grenzt an die Stadtteile Oberstadt, Neustadt und wird auf der anderen Seite vom Rhein begrenzt. Mit dem Dom und seiner sehr schönen Innenstadt ist Mainz eine ruhige und doch sehr lebendige Stadt. Mit dem Landtag auf der einen und den vielen Studenten auf der anderen Seite, entsteht ein besonders angenehmes Flair in dieser Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rhein zum Flanieren und erholsamen Chillen. (ca. 5 Min.) Das Stadtteilgebiet bietet Familien eine gute Infrastruktur mit gut angebundenen Schulen und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb dieses Stadtteils. Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt sorgt für eine gute Anbindung sowohl an den Frankfurter Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 40 min.), als auch an weitere Städte wie zum Beispiel Wiesbaden, Alzey oder Bingen. Die Buslinien, sowie die Nachtexpresse mit Haltepunkt an der S-Bahn-Station entnehmen Sie bitte dem Linienplan 2019. Das Stadtzentrum Wiesbaden ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Sowohl der Autobahnanschluss A66 nach Frankfurt und Wiesbaden, die A60 nach Bingen, als auch die A63 nach Alzey sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Da wir aus rechtlichen Gründen, keine privaten Bilder der Mieter einstellen dürfen, sind Musterbilder in diesem Exposé als Information mit eingestellt. Diese müssen nicht immer mit den Wohnungen zur Verkaufseinheit übereinstimmen. Wir bitten Sie um Verständnis! Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr