Haus zum Verkauf €119.000 392 m²
Lichtensteiner Straße 34, 09399 Niederwürschnitz, Erzgebirgskreis

Grundstücksgröße: ca. 1.220 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstücken Wohn-/ Nutzfläche: 3 WE mit ca. 238 m² vermietet, 2 GE mit ca. 154 m², davon 1 GE mit ca. 117 m² vermietet. Insgesamt ca. 392 m². Objektbeschreibung: WGH mit kleinem separaten Bürogebäude. Bj. ca. 1895, Ladenanbau ca. 1954, saniert ca. 1992 und 2013/2014, u.a. Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Medienanschlüsse, Heizung, Bäder, Fußböden. GZH, WW über Elektroboiler. Überwiegend Bäder mit Wanne/Dusche, HWB und WC. Eine WE mit ca. 102 m² ist eine Maisonette-Wohnung. Satteldach mit Kunstschiefer- und Ziegeleindeckung, Giebel mit Asbest-/ Schieferverkleidung. Putzfassade mit Farbanstrich, Fenster- und Schaufenster mit Isolierverglasung, Kunststoffhaustür, verschiedene Holz- und Holzfüllungstüren. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Die leerstehende GE ist renovierungsbedürftig. Der überwiegende Teil des Flst. 135/2 wird als Ausstellungsfläche genutzt. Kundenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Lage im Sanierungsgebiet. Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete (netto): ca. € 16.963,– (für die vermieteten Flächen, inkl. Werbetafel und Außen-Ausstellungsfläche) Mindestgebot: € 119.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Niederwürschnitz ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lugau und liegt ca. 20 km südwestlich von Chemnitz an der B 180. In ca. 5 km Entfernung erreicht man die A72, AS-Stollberg Nord oder Stollberg-West. Das Objekt liegt zentral an der Ortsdurchfahrtsstraße. Umgebung überwiegend MFH/WGH. Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Geschäftslage.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 28. August 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.