3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 106 m²
89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2021

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Sie suchen eine Wohnung in zentraler Lage? Sie legen Wert auf eine junge, moderne und energiesparende Immobilie? Dann sollten Sie sich diese neuwertige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Neu-Ulm näher ansehen. Von hier aus sind Sie nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum sowie auch von öffentlichen Einrichtungen, Bars und Restaurants, Ärzten usw. entfernt. Die Natur finden Sie mit dem Glacis-Park und der Donau in direkter Nachbarschaft. Dieser Standort kombiniert somit beides: Zentrumslage und hoher Freizeitwert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit überschaubaren 9 Wohneinheiten und Aufzug. Das Haus wurde von einem regionalen, renommierten Bauträger in energiesparender KfW-40 Bauweise errichtet. Es verfügt über eine moderne Pelletheizung, 3-fach-Verglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Wärmedämmverbundsystem. Schon beim Betreten dieser Wohnung nimmt man den pfiffig und offen gestalteten Grundriss positiv wahr. Die überwiegend bodentief ausgeführten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, zwei vollwertige Bäder und einen Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre großzügige und sonnige Terrasse in Südwestausrichtung. Es steht Ihnen zudem ein Gartenanteil von ca. 200 m² zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem auch ein ungewöhnlich großer Kellerraum.

Die vorhandene Einbauküche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis beinhaltet.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage. Im Kaufpreis sind bereits 2 (!!!) Tiefgaragenstellplätze beinhaltet.

Haben wir Ihr Interesse für diese neuwertige Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09775013

89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)