3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 80 m²
22605 Hamburg (Othmarschen)

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung, in Süd-West Ausrichtung

- Garten in Süd-West Ausrichtung

- Tiefgaragenstellplatz

- Elektrische Aussenjalousien

- Sonnenmarkise

- Stäbchenparkett

- Eigener Kellerraum

- Separater Waschkeller

- Fahrradkeller

Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich, gemeinsam mit 7 anderen Parteien, in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Othmarschen.

Im Erdgeschoss gelegen, stehen Ihnen ca.80 Quadratmeter zur Verfügung, verteilt auf drei Zimmer.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront mit elektrischen Außenjalousien und Zugang zur Terrasse. An diese grenzt der Gemeinschaftsgarten, den Sie und Ihr Kind gerne nutzen können!

Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung, welches nach Osten ausgerichtet ist. Das nächste Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer an. Auch das gegenüberliegende Badezimmer ist komfortabel geschnitten - es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und freut sich über eine Erneuerung. Mit ein paar handwerklichen Maßnahmen schaffen Sie hier ein gemütliches Zuhause.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

22605 Hamburg (Othmarschen)

Der renommierte Elbvorort Othmarschen gehört zu den schönsten Stadtteilen im Westen von Hamburg. Alleine 3 Gymnasien, 2 Grundschulen, und 3 Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.
Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo steht in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Der beliebte Elbstrand und verschiedene Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Binnen 15 min. erreichen Sie den Botanischen Garten (Loki-Schmidt-Garten).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Boutiquen und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Ortskern von Othmarschen, in der Waitzstraße. Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe - Einkaufszentrum, mit seinen Geschäften ein.
Der einzigartige Charme sowie die Nähe zur Innenstadt & zur Elbe verleihen diesem Standort seine Attraktivität.

Die Innenstadt ist mit der Buslinie 36 und der S-Bahn ab Haltestelle Othmarschen in 25 Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger Teufelsbrück. Durch zahlreiche Metrobuslinien gelangen Sie in alle nah gelegenen Stadtteile.
Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt binnen 15 Minuten. Eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen ist durch die S-Bahn in Othmarschen gegeben und innerhalb von 45 Minuten zu erreichen.