3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.999 83 m²
71563 Affalterbach , Württ, Affalterbach

Im dritten Obergeschoss eines 8-Familienhauses aus 1983 befindet sich die angebotene Kapitalanlage. Durch die Lage nahe namhafter Firmen wie AMG oder Kärcher sowie das ruhige Wohnen am Feld- und Waldrand am Naturschutzgebiet lässt sich diese Immobilie besonders gut vermieten. Ein guter Grundriss, der große Balkon mit Weitblick und ein Außenstellplatz machen das Angebot noch attraktiver. Die Wohnung wurde außerordentlich gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das separate WC und die voll funktionsfähige Einbauküche sind zwar aus dem Ursprungsbaujahr, dennoch aber ohne jegliche Mängel und müssen nicht zwingend modernisiert werden. Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem top Zustand. Sämtliche Maßnahmen am Haus wurden regelmäßig durchgeführt, die Kasse der Instandhaltungsrücklagen ist sehr gut gefüllt und größere Sanierungen stehen nicht an. Die Immobilie ist frei und kann nach einer kleinen Auffrischung sofort vermietet werden - anschauen lohnt sich! !! Zudem bieten wir eine baugleiche Wohnung mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen im 1. OG zum Verkauf an. Ein Paket ist möglich !!

- Süd/Ost-Balkon - Kfz-Stellplatz am Haus - Nachtspeicheröfen da am Naturschutzgebiet (asbestfrei) - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Gemeinschaftliche SAT-Anlage - DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s - Rauchwarnmelder - Waschmaschinenanschluss Waschmaschine im Bad (optional in der Waschküche) - Einbauküche mit Geräten (teilweise erneuert) - Privater Kellerraum mit Fenster - Waschküche - Fahrradkeller - Haustiere laut Hausordnung erlaubt - KEIN AUFZUG!

Affalterbach ist durch die stetig wachsende Daimler-Tochtergesellschaft AMG bekannt, welche hier ihren Sitz hat und über 1.500 Mitarbeiter beschäftigt. Zudem befindet sich mit mehr als 13.000 Angestellten in Winnenden die Firma Kärcher, welche keine 10 Autominuten entfernt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre um den Ortskern von Affalterbach (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) oder die S-Bahn in Marbach a. N. oder Winnenden zu erreichen. Stuttgart Bad-Cannstatt (Mercedes-Benz, 20 km), Ludwigsburg (14 km), Waiblingen (Stihl, 15 km), Bietigheim-Bissingen (20 km), Backnang (10 km) sind nur wenige Minuten mit dem Fahrzeug entfernt. Die Nähe zum Arbeitgeber und das ruhige Wohnen in Feld- und Waldrandlage sprechen für diesen Standort!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.