4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 115 m²
59439 Holzwickede

4,76 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

+ Jahresnettokaltmiete 9384 €
+ frei ab sofort
+ Pkw-Stellplatz ( Garagen- Bebauung ist möglich)
+ Nur etwa 14 km bis Dortmund-Innenstadt
+ Balkon
+ Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und indirekter Beleuchtung
+ Neues Gäste-WC mit Tageslicht
+ Fußbodenheizung
+ eigene Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden
+ der Dachboden ist alleiniges Sondernutzungsrecht/ Abstellfläche
+ Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen/- Trockneranschluss
+ Kellerraum
+ Mtl. Hausgeld: ca. 175 € ohne Heizkosten
+ insgesamt nur 4 Wohneinheiten
+ Baujahr des Gebäudes 1981/ Dachgeschoss in 1995 komplett neu
ausgebaut

In grüner Umgebung von Holzwickede gelegen und mit bester Anbindung nach Dortmund ist diese, ca. 115 m² große, 4 -Zimmer- Eigentumswohnung eine ideale Immobilie für eine Familie oder ein Ehepaar mit viel Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich im zweitem Obergeschoss eines im Jahr 1981 massiv erbauten Mehrfamilienhauses und in 1995 komplett neu ausgebauten Dachgeschoss, und bietet Ihnen zusätzlich einen PKW Einstellplatz, der auch mit einer Garage bebaut werden kann.
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause!
Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein ganz neues Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein ebenfalls jetzt erst neu renoviertes Gäste WC und viel Platz in der großen Diele, die dieses attraktive Angebot abrundet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Der Waschmaschinenraum gehört ebenso zu dieser schön geschnittenen Wohnung
Die Renovierung des Badezimmers und Gäste-WCs wurde gerade abgeschlossen. Die große Glaswand als Duschabtrennung wird in Kürze installiert.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage. Das Objekt war bis vor kurzen vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9384 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 175 € ohne Heizkosten.

Diese schöne Eigentumswohnung punktet nicht nur mit Großstadtnähe, sondern eignet sich aufgrund des Schnitts auch hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern. Desweiteren fügt sich ein geschützter Balkon sowie der gepflegte Zustand in das attraktive Gesamtpaket ein. Die Wohnung ist freigezogen!

Bitte lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf SIE!

Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

59439 Holzwickede

Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie an die Bundestrasse 1 ist sehr gut, die großen Zentren des Ruhrgebietes sind schnell erreichbar.