Haus zum Verkauf €319.000 798 m²
56648 Saffig

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- neuer Eingangsbereich, Haustür vor ein paar Monaten erneuert
- Wintergarten
- Terrasse ca. 80m²
- Holzofen im Dielenbereich
- Elektrik von 2004
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Fenster komplett erneuert ( 2012 )
- Innentüren erneuert ( 2012 )
- Badezimmer modernisiert
- Pflegeleichter Garten
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
- Voll unterkellert
- Einbauschränke im OG
- Ölzentralheizung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise und voll unterkellert auf einem ca. 800m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf Erd-, und Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich auf dem ausbaufähigem Dachboden, sowie im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Diele mit einem Holzofen, das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie der Wintergarten mit angrenzender Terrasse.

Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem repräsentativen, großzügigen Flurbereich.
Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, sowie das modernisierte Badezimmer zur Verfügung.
Des weiteren besteht hier die Möglichkeit den Dachboden als zusätzliches Schlafzimmer auszubauen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, der Heizungsraum, eine zusätzliche Dusche, sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen

56648 Saffig

Ihr neues Zuhause liegt in Saffig, einem idyllischen Ort inmitten malerischer Landschaft. Die Gemeinde Saffig wurde im Jahre 1258 erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute zeugen viele Einrichtungen auf das Wirken der damaligen Adelsfamilie "von der Leyen". Der Schlosspark, heute im Besitz der Barmherzigen
Brüder, ist nur ein an die Herrschaft erinnerndes Beweisstück. So mancher Kunstfreund mag sich verwundert die Augen gerieben haben, wenn er von der A61 aus die Zwiebelhaube der Saffiger Kirche erspähte. Und in der Tat, St. Cäcilia
wirkt wie ein verirrtes Juwel des heiteren mainfränkischen Barocks in der Pellenzlandschaft. Die Balthasar- Neumann-Kirche ist bis heute ein Geheimtipp für Kunstbeflissene geblieben. In den letzten Jahren wurden hier zahlreiche Konzerte der Reihe Sommerclassics veranstaltet. Als Teil der Vulkaneifel wurde auch in Saffig durch Lava und Bims die Landschaft und Industrie geprägt.

Die Gemeinde Saffig mit ca. 2300 Einwohnern liegt linksrheinisch im Neuwieder Becken, zwischen Rhein und Mosel, mit Blick auf den Westerwald und die Gipfel der Vulkaneifel. Der Ort befindet sich unweit der Städte Koblenz und Andernach, an der Autobahn A 61, im äußersten Osten der Eifel und ist ein uraltes Siedlungs- und Kulturgebiet. Hier finden Sie unter anderem einen Sportplatz, die Tennisanlage, sowie einen Reitplatz. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur verfügt der Ort über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Andernach und Koblenz in nur wenigen Minuten.