Haus zum Verkauf €897.000 1033 m²
01814 Bad Schandau, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Liebe Kaufinteressenten, schön, dass Sie sich für unser Wohn- und Geschäftshaus interessieren! Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, besteht das Wohn- und Geschäftshaus aus drei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 275m² und zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 758m². Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Schandau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verbindungen zum Nahverkehr und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle anderen Wohn- und Gewerbeeinheiten zur Zeit vermietet. Mietrückstände oder etwaige Rechtsstreitigkeiten existieren nicht. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie von dem Eigentümer immer gepflegt und modernisiert. Durch die in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen befinden sich die einzelnen Wohnungen in einem durchschnittlich gutem Zustand und könnten bei Leerstand stets zügig neu vermietet werden. Die Mieten wurden seinerzeit selten angepasst, somit steht es dem neuen Eigentümer frei die Mieten anzupassen und nach einer Erhöhung ca. 73.300€ zu erwirtschaften und damit eine Bruttomietrendiete von 8,17% zu erreichen - hier stehen Ihnen jedoch alle Optionen offen! Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Zwecks weiterer Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins würde ich mich über eine positive Rückmeldung freuen. Selbstverständlich nehmen wir die aktuelle Krise um das Virus Covid-19 und die Gesundheit unserer Kaufinteressenten und Mitarbeiter ernst. Daher bieten wir in den nächsten Wochen ausschließlich Einzelbesichtigungstermine mit ausreichend Sicherheitsabstand (mindst. 1,5 Meter) an. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für Termine jederzeit zur Verfügung und sind selbstverständlich über notwendige Hygienemaßnahmen ausreichend geschult.