3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.700 116 m²
04159 Leipzig-Möckern, Leipzig

Die luxuriöse Ausstattung von Villeroy & Boch, dezente, geradlinige Armaturen verbindet Genuss und Effizienz. In allen Räumen, exklusive Abstellraum, ist Fußbodenheizung inklusive Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung installiert. Vollholzparkett und großformatige Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das energieeffiziente Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung entwickelt ein positives Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für Ruhe bezüglich der Außengeräusche. Die ins Objekt integrierte Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor bietet ausreichend Stellplätze. Von hier aus gelangen Sie schwellenlos in Ihre neue Wohnung. Die Wohneinheit ist mit einer Video-Wechselsprechanlage versehen.

Wohlfühlambiente - Über die Wohnungseingangstür im EG gelangen Sie zur Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine Innentreppe ins 1.OG. Hier befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon auf der Westseite des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Gäste- bzw. Kinderzimmer angeordnet. Weiterhin befinden sich ein WC sowie ein Abstellraum auf dieser Etage. Das 2.OG ist über eine Treppe erreichbar. Von hier aus gelangen Sie geradewegs in das große Wohnzimmer, welches hell und freundlich gestaltet ist. Das Schlafzimmer befindet sich stirnseitig vom Wohnzimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche fungiert nach einem fordernden Tag als Wohlfühloase.

Möckern liegt entlang der Weißen Elster im Nordwesten der Stadt Leipzig. Die im Süden anschließende Auenlandschaft flankiert Möckern und prägt den Stadtteil ebenso wie die belebte Georg-Schumann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkerverzierten Kasernen, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet worden waren. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahn-Stationen, den Haltepunkt Slevogtstraße Linie S3 an der Strecke nach Halle und den Haltepunkt Möckern an der Strecke nach Leutzsch und weiter nach Großkorbetha, den die Linie S1 Richtung Grünau und die Regionalbahn RB20 nach Eisenach bedienen. In Möckern liegen eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.

Energieausweis nicht vorhanden. Geplanter Baubeginn August 2020 Geplante Fertigstellung Anfang 2022 Weitere Wohnungen im selben Objekt: WE 2: mit Freisitz im EG ca. 145 qm, KP: 553.300 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro WE 5: im 2. OG ca. 95 qm, KP: 378.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro WE 7: Penthouse im 3. OG, ca. 138 qm, KP: 598.500 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro