3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €504.250 88 m²
89073 Ulm (Oststadt)

frei ab 2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die moderne Neubauwohnung KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit Süd-West Balkon befindet sich im 2. OG mit einer Wohnfläche von 88 m². Jede Wohnung hat einen eigenen, in der Wohnung liegenden Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Die Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich durch helle Räume aus. Dies wird durch großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen zentral gelegenen Aufzug erreichbar.
Entsprechend dem architektonischen Erscheinungsbild ist auch der Ausstattungsstandard, die Gebäudetechnik und Inneneinrichtung gehoben.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.
Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.

Durch den besonderen, diffusionsoffenen Wandaufbau erreicht die Wohnanlage sehr hohe Dämmwerte. Wegen der hochwärmegedämmten Gebäudehülle, mit der die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 sogar übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser Restenergiebedarf wird durch Fernwärme der SWU bereitgestellt.

Die gesamte Wohnanlage in Ulm besitzt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhaus 40 Plus, der von der KfW-Bank besonders gefördert wird. Wohnungskäufer erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 € sowie einen Tilgungszuschuss von 25% auf die Darlehenssumme, somit 30.000 €.
Zudem sparen Wohnungseigentümer durch den hohen Energiestandard ihrer Immobilie langfristig Energie und somit Kosten.

GENERATIONEN- und KULTURENÜBERGREIFENDE WOHNFORM IN ULM

Menschen die aus unterschiedlichen Nationen und unterschiedlichen Kulturkreisen in einem helfenden Miteinander zusammen leben wollen.

89073 Ulm (Oststadt)

Ulm-Oststadt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.