Haus zum Verkauf €550.000 180 m²
01145 Radebeul

Die im Jahr 1907 durch die Gebrüder Ziller erbaute Immobilie ist in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Radebeuler Hoflößnitz gelegen. Auf einem ansprechend angelegten Grundstück, in dem 2014 die gesamten Beeteinfassungen erneuert wurden, befinden sich insgesamt drei Garagen sowie ein massiver Abstell- und Geräteschuppen. Von der Westterrasse gelangen Sie in das Erdgeschoss der zweistöckigen Immobilie mit großzügiger Diele, einem Gäste-WC und Badezimmer, dem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Veranda sowie der Küche. Von der Diele aus führen Treppen in das Obergeschoss mit Dachterrasse, einem weiteren Badezimmer, dem Arbeitszimmer sowie einer weiteren Küche und dem daran angrenzenden Schlaf- oder Kinderzimmer mit Ankleidezimmer. Zudem befindet sich im Obergeschoss, angrenzend an das Schlafzimmer, ein Balkon mit Südostausrichtung. Ausbaureserve ist im Dachgeschoss gegeben, welches zurzeit nicht genutzt wird. Durch den neuen Eigentümer kann hier ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das gesamte Objekt ist in einem guten baulichen Zustand. Die Trockenlegung erfolgte 2010 durch den jetzigen Eigentümer, die Dachdeckung stammt aus dem Jahr 1983 und die Erneuerung fast aller Fenster fand in den Jahren 1998 - 2000 statt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Grube mit einem Fassungsvermögen von 5 ½ m³ zur Gartenbewässerung. Idyllisch Wohnen in der Weinkulturstadt Radebeul mit dem Weingut Hoflößnitz in unmittelbarer Nähe? – Dann sollten Sie einen Blick auf diese Immobilie werfen!

Die Weinstadt Radebeul ist nordwestlich des im barocken Stil erstrahlenden Dresden gelegen und gilt als die reizvollste und einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Meißen. Besonders begehrt sind die Grundstücke am Fuße der Weinberge. Diese bieten einen unvergleichbaren Blick ins Elbtal und sorgen für das besonders idyllische Flair der Weinstadt. Zahlreiche Villen und Weingüter sowie der historische Dorfkern in Altkötzschenbroda runden die Radebeuler Wohnatmosphäre mit ihrem ganz besonderen Lebensgefühl auf höchstem Niveau ab. Zudem bieten die Landesbühnen Sachsen zusätzliche, kulturelle Vielfalt. Das Objekt ist romantisch gelegen und gut angebunden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten fußläufig die Straßenbahnhaltestellen auf der Meißner Straße und den Haltepunkt der Lößnitzgrundbahn. S-Bahn-Anbindungen sind entweder auf dem Bahnhof in Radebeul Ost oder durch die Haltestelle - Radebeul Weintraube - gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie zu Fuß, mit Pkw oder Fahrrad in Kürze. Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv mit Rad oder auf Wandertouren entlang des Elberadweges zwischen Dresden und Meißen, der Weinwanderwege und in der nahen Wald- und Teichlandschaft gestalten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der A4 sowie A13 und den gut erreichbaren Flughafen gesichert.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.