Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab April 2017
Neubau von 5 modernen Komfort-Eigentumswohnungen als Energieeffizienzhaus KFW 70 Standard
Das Projekt und die Wohnungen
Wir bauen für Sie auf einem sonnigen 862 m² großem Grundstück in der Straße
Brookdeich 146, 21029 Hamburg-Bergedorf, eine kleine Wohnanlage mit nur 5 modernen und komfortablen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen als Niedrigenergiehaus KFW 70, geplant durch ein angesehenes Architekturbüro.
Hierbei stehen für uns die Architektur, Flexibilität und der hohe Energieeffizienzstandard im Vordergrund. Hohe Wohnnebenkosten für Heizung und Warmwasser können durch die moderne und umweltverträgliche Bauweise eingespart werden.
Die Wohnanlage wird so energieeffizient gebaut, dass sie beim Erwerb einer Wohnung eine Förderung durch die KFW (Kreditanstalt für Wideraufbau) in Anspruch nehmen können. Auch die Stadt Hamburg fördert den Erwerb mit günstigen Darlehen und Zuschüssen.
Wir erstellen für sie helle, lichtdurchflutete und gut ausgestattete Wohnungen mit zum Teil mit bodentiefen Fenstern in moderner und massiver Bauqualität.
Von der topmodernen Ausstattung bis zum nachhaltigen Energiekonzept ist unser Projekt für Käufer mit hohen Ansprüchen entwickelt worden. Damit sie sich rundum wohl fühlen können.
Eine durchdachte kontrollierte und leise Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus hilft weiter Heizenergie zu sparen und sorgt für eine perfekte Belüftung aller Räume des Hauses/Wohnung ohne die Fenster öffnen zu müssen, auch während Ihrer Abwesenheit.
Freuen sie sich zum Beispiel auf die große und helle 3 Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten mit genügend Platz für Sonnenliegen und ein duftendes Blumenbeet.
In den Wohnungen im Obergeschoss sowie im Penthouse können Sie die Ruhe und die Sonne und den Blick in unbebaute Natur von Ihrer Dachterrasse/ von Ihrem Balkon aus genießen und sich rundum wohlfühlen.
Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, die Stellplätze werden Hofseitig errichtet. Für Fahrräder und ähnliches wird auf dem Grundstück ein Abstellplatz eingerichtet.
Die Bäder sind baulich so angeordnet, dass sie mit einem Fenster ausgestattet werden, sie bekommen alle eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken, WC und einem Heizkörper als Handtuchhalter. Zum Teil werden die Wohnungen mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Im Penthouse wird das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Das Gebäude wird während der Bauphase mit einem Blower-Door-Test auf Luft- bzw.
Winddichtigkeit getestet und zertifiziert.
Kurze Baubeschreibung
* KfW Effizienzhaus 70
* Massive Bauweise
* Traditionell Stein auf Stein mit Kalksandstein
* Betreuung und Baubegleitung durch Hamburger Ingenieurbüro
* Eindeckung mit engobierter Tondachpfanne
* Elektro nach VDI Richtlinien
* Gas-Brennwertanlage unterstützt durch Solar
* Fußbodenheizung
* Sanitärobjekte von einem führenden deutschen Markenhersteller in unterschiedlichen Designs
* Duschtüren in Echt Glas
* Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen
* Hochwertige Fliesen nach Auswahl durch den Bauherrn
* Innentüren Röhrenspan weiß mit Rundkante und Edelstahlbeschlägen
* Balkon und Dachterrassen – Beläge mit Bangkirai Konstruktionsholz
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und ruhigen, zentralen Wohn- und Gewerbegebiet in Hamburg-Bergedorf. Die umliegende Bebauung besteht vornehmlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Lage ist sehr idyllisch fast ohne Verkehr und trotzdem sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg von der Fußgängerzone
Altstadt-Bergedorf.
Die Stadt Bergedorf liegt im östlichen Hamburg, verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Bergedorf gibt es eine S-Bahn-Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum, Fahrzeit etwa 20 Minuten. Viele Buslinien fahren von dort. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt Hamburgs in etwa 20 Minuten über die B5.
Auch die Autobahn A1 und die A 24 Richtung Berlin, sowie die A 25 Geesthacht - Hamburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Eine Buslinie mit Haltestelle in der nahegelegenen Holtenklinker Straße bringt die Fahrgäste in ca. 5 Fahrminuten zum Bergedorfer Bahnhof.
Zwei Krankenhäuser, zwei Einkaufszentren, eine Fußgängerzone, viele Restaurants und alles, was eine Stadt so bietet, bilden einen Anziehungspunkt für viele umliegende Orte, die sogenannten Sachsenwaldorte.
Sämtliche Schulformen, eine Waldorfschule, das humanistische Hansagymnasium, sowie das Luisengymnasium befinden sich in Bergedorf.
Viele Freizeitaktivitäten, Reit-, Golf- und Tennisvereine und viele weitere Sportclubs sind in der Nähe angesiedelt.
Kulturell bietet Bergedorf das Haus im Park, das Bergedorfer Schloss, das Renaissanceschloss und das Theaterforum in Reinbek.
Nicht weit entfernt gibt es dann noch den Sachsenwald und Friedrichruh mit dem Schmetterlingsgarten und noch so vieles mehr.