Haus zum Verkauf €720.000 512 m²
14482 Potdam (Babelsberg Süd)

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

guter baulicher Zustand
Sauna mit Bad im Keller
gepfleger Garten
Maisonettewohnung
in 5 min mit dem Auto am Griebnitzsee

Dieses lichtdurchflutete schmucke Haus aus dem Jahre 1936 ist nicht nur etwas für Anleger. Auch für diejenigen, die es selbst ins schöne Babelsberg zieht, ist es genau das Richtige. Das Haus verfügt über 3 großzügige Wohneinheiten:
Erdgeschoß mit Keller und Sauna - 78 Quadratmeter Wohnfläche
Erstes Obergeschoss mit Keller - 78 Quadratmeter Wohnfläche
Dachgeschoss - 68 Quadratmeter Wohnfläche
Alle Wohneinheiten sind zu gegebener Zeit frei. Durch den Ausbau des Spitzbodens ist im Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung entstanden. Der Dachausbau erfolgte 2003.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden von der Gasheizung aus dem Jahre 1991 im Keller beheizt und mit Warnwasser versorgt, Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Gasheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna mit eigenem Badezimmer, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehört.
Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.

Bodenbeläge: im Erdgeschoss Parkett, in den übrigen Etagen Dielen
Stellplätze: Einzelgarage mit Platz für 2 Autos hintereinander
Fenster: Kunstoff, Isolierverglasung
letzte Modernisierungen: Heizung 1991, Fassade 2009, Fenster ab 1991 Installation 1991, Dach 1995
Fassade ist wärmegedämmt
ausgezeichnete Infrastruktur: Waren des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergarten in fußläufiger Entfernung

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 225,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00

14482 Potdam (Babelsberg Süd)

Ein Ort mit einer mehr als 1000-jähriger Vergangenheit: Residenz- und Garnisonstadt preußischer Könige, Hof-, Militär- und Behördenstadt. Potsdam ist UNESCO-Welterbe-Stadt, die Stadt der Schlösser und Gärten an den Havelseen, eine prachtvolle, historische Kulturstadt, UNESCO-Kreativstadt des Films, ein Zentrum der Bildung und Wissenschaft.

Babelsberg gehört zu den attraktivsten Stadtteilen der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam. Als Stätte der Erholung und Entspannung sind besonders der Park Babelsberg mit seinen sehenswerten Schlossbauten und die vielen unmittelbar angrenzenden Seen sowie die Havel zu erwähnen. Hochwertige Ausbildungseinrichtungen für Schüler und Studenten jeden Alters, gute und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse, sowie Kinos und Gaststätten ermöglichen allen Anwohnern eine hohe Lebensqualität. Ebenso positiv ist die verkehrstechnische Erschließung des Stadtteils zu bewerten. Die Haltestelle für die Bus - Stadtlinie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn und ein Bahnhof der S- Bahn - Linie ins Berliner Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.