Haus zum Verkauf €379.900
26487 Niedersachsen - Blomberg

Objektbeschreibung:
Im Herzen Ostfrieslands, in der Samtgemeinde Holtriem, nicht weit weg von Aurich liegt dieses tolle Objekt.

Ein Haus, zwei Wohneinheiten – ideal zum Mehrgenerationswohnen, zum selbst wohnen und vermieten oder nach einer kleinen Umbaumaßnahme zum kompletten Selbstnutzen – hier stehen Ihnen alle Wege offen!
Auch zum Wohnen und Arbeiten ideal, denn eine Praxis oder ein Büro lässt sich hier prima realisieren!

Gelegen in einer ruhigen Siedlungslage, unweit eines Geschäftes des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Co. erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen.

Ausstattung:
Sonstiges:
-zwei Wohneinheiten - ideal zum Mehrgenerationswohnen oder zum selbstwohnen & vermieten!
+Carport aus 2017 mit Abstellraum für Fahrräder
+Gartengerätehaus
+pflegeleichtes Grundstück
+Kaminofen in einer Wohneinheit
+Dach & Heizung 2015 erneuert
+Außenrollläden manuell
+Fußbodenerwärmung Küche
+Auffahrt 2018 neu aufgenommen
+Terrasse 2017 angelegt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.8% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

Lagebeschreibung:
Blomberg ist das Dorf der vielen Feste.
Dies mag sein. Wer viele gut funktionierende Vereine in seiner Gemeinde hat, kann sich deshalb immer über einen gut gefüllten Veranstaltungskalender freuen. Doch in Blomberg zu leben bedeutet mehr als nur einen vollen Terminkalender zu haben. Klein aber fein ist wohl das richtige Sprichwort. Denn Blomberg hat etwas zu bieten.
Das Herz unserer Gemeinde ist der Ortskern.
Lebensmittel, Backwaren oder Sonderposten für den Haushalt kann man ohne große Fahrt alles erwerben. Um die Finanzen kümmern sich unsere zwei Banken, welche seit Jahren zuverlässige Partner unserer Bürger sind.
Auch in Sachen Gesundheit ist unsere Gemeinde auf einem sehr guten Stand.
Die Arztpraxis und unsere Apotheke sichern seit Jahren die Gesundheit im Gemeindegebiet und diese auch weit über dessen Grenzen hinaus. Dieses Paket wird durch zwei Praxen für Physiotherapie abgerundet.
Doch Gesund will man nicht nur werden sondern auch bleiben.
Was eignet sich hier besser als Sport. Mit dem Boßel-, Sport-, und Schützenverein bietet die Gemeinde Blomberg ein weites Spektrum an sportlicher Betätigung. Durch den Bau einer neuen Schießsportanlage ist der Schützenverein bereits sehr gut aufgestellt. Diese Anlage ist eine der modernsten Anlagen im ostfriesischen Raum und man kann zu Recht stolz auf dieses Objekt sein. Durch den Bau der neuen Zweifachturnhalle geht für viele Sportler ein Traum in Erfüllung. Mit dieser Turnhalle kann der Sportverein viele weitere Sportarten wie Tisc

Sonstiges:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
88,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1997
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2015

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 88.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030/02/06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_MASC_16401