3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000 91 m²
76661 Philippsburg, Rheinstraße 16

4,64 inkl. MwSt.

Geschoss: 1

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
- alle Schlafräume mit TV und Telefonanschluss
- Gehobene Badezimmerausstattung
- Kellerraum
- Kabelanschluss von Vodafone
- Im Bad steht ein Deckenlautsprecher mit Radio zur Verfügung
- Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss
- Anschüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Einzelgarage
- Doppelgarage

Diese hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.

Sie erreichen die Wohnung durch das großzügige Treppenhaus.

Die 91 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung verfüg über hochwertigen Parkett.

Im Tageslichtbad, das 2006 komplett inkl. Leitungen erneuert wurde, finden Sie eine extra große Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Es ist mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet und verfügt über genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

Alle Räume sind besonders hell und schön geschnitten. Eins der Schlafzimmer wurde mit Trockenbauwänden abgetrennt, so das ein separater Bereich für Ankleide oder Bürobereich mit Einbauschrank entstanden ist. Dies lässt sich natürlich einfach wieder entfernen falls es nicht gewünscht ist.

Die Küche wurde 2006 installiert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wurde 2006 saniert und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Vom Wohnzimmer können Sie die verglaste Loggia mit elektrischer Markiese mit schönem Blick über den Innenhof betreten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage im Innenhof.

Desweiteren steht im Keller ein Partyraum, eine Sauna und eine Dusche als Gemeinschaftseigentum zur freien Nutzung zur Verfügung.

2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

Rheinstraße 16
76661 Philippsburg

Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der am 1. Januar 1973
eingemeindete Stadtteil hat heute ungefähr 2600 Einwohner. Nachbarortschaften sind Neudorf (Gemeinde Graben-
Neudorf), Rußheim (Gemeinde Dettenheim), Rheinsheim (Stadtteil von Philippsburg) und die Stadt Philippsburg.
Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant
ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern.
Durch die B 35 (Illingen-Germersheim) ist Huttenheim an den Straßenfernverkehr angeschlossen.
Im Stadtteil gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Metzger, eine Bank und eine Postfiliale. Weiter ein Kindergarten und
eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Philippsburg vorhanden.